Рубрика: Без рубрики

ТСЖ «Семейный» обратилось в суд с иском к АО «Эр-Телеком Холдинг». Товарищество требовало привести оборудование связи в надлежащее состояние: устранить провисание проводов в подъездах и проложить их по правилам — в кабель-каналах и плинтусах. ПредысторияСобственники на общем собрании еще в апреле 2023 года постановили: все провайдеры должны привести сети в соответствие с нормами. Провайдер уведомление […]

В Саратове заместитель директора УК обратился в суд с требованием взыскать заработную плату и проценты за задержку выплат. Спор возник из-за расчетов за июль 2024 года, когда работник приостановил работу из-за долгов работодателя. Глава 1. Обстоятельства спора: два дня работы и увольнение Истец занимал должность заместителя директора с окладом 7 770 рублей. В июле 2024 […]

Вы приняли эстафету управления домом, полные планов. А вместо этого получили «приданое» в виде сомнительных договоров, скрытых долгов и общего хаоса. Это не повод опускать руки. Наследие предыдущего правления — не приговор, а сложная, но решаемая задача, требующая системного подхода. Это пять взаимосвязанных фронтов работ, где ошибка на одном направлении неминуемо ударит по всем остальным. […]

УО пришлось через суд добиваться того, чтобы четыре сособственника квартиры демонтировали с фасада МКД наружный блок кондиционера. А всё потому, что вопреки положениям ЖК РФ, Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда № 170 и Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга № 961 он установлен без согласия ОСС и разрешительной документации.  Доказать законность установки оборудования ответчикам не […]

Чрезвычайное происшествие в многоквартирном доме с пострадавшими или жертвами — экстремальная проверка для управляющей компании. В первые часы после инцидента информационное поле формируется мгновенно: запросы жителей, внимание СМИ, взаимодействие со следственными органами. Ошибка в публичных формулировках создает не только репутационные потери, но и прямые юридические риски для руководства УК. Стандартные рекомендации по кризисным коммуникациям часто […]

В Нижнем Новгороде собственники дома проголосовали за переход от ТСЖ к управляющей организации. Бывший главный бухгалтер ТСЖ попыталась оспорить это решение. Она указала, что в бюллетенях нет данных о правах собственности, а на собрании голосовали люди, которые уже не владеют квартирами. К тому же, ТСЖ официально не ликвидировали. Суд провел масштабную проверку. Выяснилось, что прежнее […]

Все начинается с прекрасной картины в воображении: смеющиеся дети, счастливые родители, солнце, шарики и общее чувство единения. В голове звучит музыка из доброго советского фильма, а вы, инициатор этого праздника, скромно стоите в стороне и наслаждаетесь плодами своих трудов. А теперь вернемся в реальность.Реальность — это бесконечный спор в общедомовом чате, три капризных ребенка, которые […]

ООО «Веста» (прежняя УК) обратилось с иском к ООО УК «Перспектива» (новая УК) о взыскании неосновательного обогащения. Истец хотел получить деньги, которые жители переплатили за отопление в переходный период смены управляющей организации. Обстоятельства делаС 1 апреля 2024 года дом перешел от «Весты» к «Перспективе». Позднее, с 1 июля, собственники перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающей […]

ООО «Сланцевское жилищное хозяйство» (УО) обратилось в суд с требованием к собственнице квартиры освободить подвальное помещение. В ходе осмотра выяснилось, что жительница дома самовольно оборудовала в подвале кладовую и хранила там личные вещи и продукты питания. ПредысторияУправляющая организация обнаружила захват общего имущества и потребовала вернуть подвал в проектное состояние. Собственница требование не исполнила, поэтому вопрос […]

ГБУ «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры. Истец требовал демонтировать наружный блок кондиционера, установленного на фасаде многоэтажки. ПредысторияДом имеет интересную особенность: проектом предусмотрены специальные корзины для размещения наружных блоков кондиционеров. Однако собственник квартиры на втором этаже проигнорировал этот факт и установил блок в другом месте фасада, не предусмотренном проектом.УО, обнаружив […]