Месяц: Август 2026

ООО УК «Стар» успешно оспорило постановление Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Арбитражный суд отменил штраф в 250 000 рублей, указав, что инспекция искусственно разбила выявленные в один день нарушения на два самостоятельных дела, нарушив принцип однократности наказания. Обстоятельства дела В январе 2026 года […]

Разбитые лампочки и исписанные стены — это не просто «вредность» жильцов, а частое следствие ошибок в управлении. Привычные методы — угрозы штрафами и бесконечный ремонт — часто работают как снежный ком: расходы только растут, а атмосфера в доме накаляется. В статье мы разберем, почему жесткие меры неэффективны и как снизить уровень вандализма, изменив подход к […]

Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Удмуртской Республике (далее — ОСФР) привлекло УО к ответственности по ст. 17 Федерального закона № 27-ФЗ. Причина: непредоставление управляющей организацией сведений о заключении договоров ГПХ в отношении застрахованных лиц — председателей и членов советов МКД. В попытке оспорить решение ОСФР управляющая организация обратилась в суд. ОСФР подало […]

В Астраханской области генеральный директор УК создал в мессенджере чат для взаимодействия с собственниками дома. Когда компания получила запрос прокуратуры, в котором указывались ФИО и адрес заявителя (собственника квартиры), этот документ был размещён в чате «для ознакомления». При этом сам заявитель был удалён из группы, а остальные участники начали обсуждать его в переписке. Роскомнадзор составил […]

Многие уверены, что серьезные проблемы начинаются с чего-то значительного. Но опыт показывает обратное: большой конфликт часто вырастает из крошечного, почти незаметного семени. Один фантик, брошенный мимо урны, может запустить цепную реакцию, которая закончится тотальной враждой и ненавистью в масштабах целого дома. Это не метафора, а суть социального эксперимента, известного как «теория разбитых окон». Её главный […]

ООО «Жилищник» успешно оспорило постановление Государственной жилищной инспекции Кировской области о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Арбитражный суд отменил штраф в 125 000 рублей, указав на существенные процессуальные нарушения со стороны надзорного органа при извещении управляющей организации. Обстоятельства дела УО управляет многоквартирным домом по ул. Орловской, 16А в Кирове. […]

Подготовка технического задания завершена, но для председателя правления ТСЖ это лишь первый этап закупочного процесса. Следующий шаг — сбор и анализ коммерческих предложений. На практике именно здесь возникает главный управленческий риск: стремление выбрать минимальную цену часто оборачивается ростом сметы в ходе работ и снижением итогового качества. Работа правления ТСЖ требует смещения фокуса с поиска «самого […]

АО «ОмскРТС» в солидарном порядке взыскало с собственника задолженность по оплате тепловой энергии, пени и расходы на госпошлину, всего — 38 303 рубля. Собственник посчитал: задолженность возникла из-за неправомерного начисления платы за отопление парковки (расположена в подвале МКД), и неисправности ОДПУ, за содержание которого ответственна УО. В результате решил взыскать с УО убытки — 38 […]

Бывшая работница управляющей компании обратилась в суд с иском к организации о защите чести, достоинства и деловой репутации. Истца не устроили публичные высказывания руководителя организации в интернете. ПредысторияКонфликт начался с публикацией видео на YouTube-канале. В интервью под заголовком «Что не так у НУК с финансами?» генеральный директор (действовавший на тот момент) решил прокомментировать ситуацию с […]

Синдром «никто, кроме меня» — профессиональная болезнь многих руководителей управляющих компаний. Кажется, что стоит отвернуться, и все пойдет наперекосяк: сантехник не туда повернет вентиль, юрист пропустит срок, а диспетчер нахамит жителю. Это ложное ощущение контроля — прямой путь к выгоранию и стагнации бизнеса. Пока руководитель лично проверяет каждую заявку и правит каждую запятую в отчете, […]