Год: 2026

1 сентября – классическая календарная дата для вступления в силу изменений в законодательстве. Некоторые из них касаются ЖКХ, однако не все “нововведения”, о которых пишут СМИ, являются таковыми на самом деле.  Приемка работ: вместо условий договора — приказ Минстроя С 1 сентября вступает в силу порядок приемки работ председателем совета МКД.Процедура приемки работ регламентирована Приказом […]

Ресурсоснабжающая организация взыскала с Минобороны РФ долги за тепловую энергию, поставленную в ведомственное жилье. Главная интрига разбирательства свелась к вопросу: кто именно должен платить, пока право оперативного управления не зарегистрировано в ЕГРН. АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» поставило в 2024 году тепло в две квартиры, расположенные в многоквартирном доме в с. Воздвиженка Приморского края. Собственником […]

ООО «УК «ЖК «Уральский» (г. Екатеринбург) пыталось оспорить представление прокуратуры, которое обязало исключить из статьи «резерв» дополнительные услуги. В ходе проверки надзорный орган выявил, что УО включила в строку «резерв» работы, которые обязана выполнять и так. Среди них оказались:— замена светильников и доводчиков;— восстановление общего имущества и малых архитектурных форм при вандализме и кражах. УО […]

В Новосибирской области член СНТ СН «Дружба» оспорила отключение электричества на своем участке. Товарищество ограничило подачу энергии, ссылаясь на долг более 82 000 рублей и начисляя пени в размере 9% в месяц. Садовод требовала возобновить электроснабжение, выдать документы на счетчики и признать незаконными внутренние положения товарищества. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону садовода. […]

В Свердловской области собственница участков в СТ «КС № 30 НТЗ» оспаривала решения товарищества о выносе электросчетчика на столб и строительстве новой линии электропередач. Также она требовала демонтировать опору, установленную возле ее забора, и обязать председателя восстановить электроснабжение. Истец вела садоводство в индивидуальном порядке, не пускала представителей СНТ в дом для снятия показаний и указывала, […]

ООО «Домовой» обратилось в суд с иском к Минчистоты Московской области. Истец требовал возместить убытки, которые возникли из-за незаконного отказа в лицензии на управление МКД. Суть спораВ 2023 году компания попыталась получить лицензию (срок старой лицензии истёк), но получила отказ. Причина: в реестре уже была организация со схожим названием — ООО ИС «Домовой», получившая лицензию […]

АО «Костромская сбытовая компания» успешно оспорило постановление Государственной жилищной инспекции Костромской области о штрафе в 50 000 рублей. Надзорный орган наказал гарантирующего поставщика за просрочку замены прибора учета по заявке потребителя, но арбитражные суды указали, что закон не обязывает менять исправный счетчик. Обстоятельства дела В марте 2024 года жительница квартиры № 6 в многоквартирном доме […]

ООО «Новатэк-Кострома» пыталось обжаловать постановление жилищной инспекции о штрафе в 30 000 рублей. Поставщик газа считал, что не должен отвечать за действия специализированной организации, которая перекрыла вентиль не тому соседу. Обстоятельства делаВ одном из многоквартирных домов Костромы собственник квартиры № 42 не заключил договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Поставщик газа (ООО «Новатэк-Кострома»), […]

В прошлой статье мы учились договариваться с «поколением Z», для которого смартфон — продолжение руки. Но есть и другая, не менее важная категория граждан. Одни УК воспринимают пожилых жильцов как дисциплинированных плательщиков, другие — как головную боль. Большинство жалоб от людей старшего возраста — это не капризы, а сигнал о реальных, неудовлетворенных потребностях, которые сотрудникам […]

В Московской области собственник обратился в суд, чтобы признать недействительными акты о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов МКД от 23 января и 2 мая 2024 г., а также взыскать с УО компенсацию морального вреда в 150 000 рублей.  Истец усомнился, что УО три раза за год, в соответствии п. 15(1) Минимального перечня № 290, […]