Год: 2026

В Новосибирской области ООО «ИСК «Новый дом» оспаривало в суде постановление Государственной жилищной инспекции о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Штраф составил 125 000 рублей. Суть нарушенияВ ходе проверки ГЖИ установила, что у генерального директора отсутствует действующий квалификационный аттестат. Прежний документ истек 08.08.2024. Позиция УО в судеОбщество пыталось защититься такой […]

Собственники, которые решили создать ТСЖ (и сделали это!), часто сталкиваются с проблемой: старая управляющая компания не спешит передавать дела в идеальном порядке. Чаще всего она оставляет после себя выжженную землю: хаос в документах, неизвестность по поводу состояния систем и полное отсутствие информации о прошлых ремонтах. И это не злой умысел, нет-нет. Просто «так получилось». Разобраться […]

Собственники квартиры № 104 обратились в суд к соседу из квартиры № 103. Истцы требовали восстановить тамбурную перегородку с дверью, которая отделяла их входы от остальной лестничной клетки, и взыскать убытки за демонтированный видеозвонок. ПредысторияПерегородку установили еще в 1995 году — задолго до покупки квартир нынешними владельцами. Жильцы квартиры № 104 привыкли считать это пространство […]

Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько […]

В квартире вашего дома произошла трагедия. Через две недели родственники, которые только приходят в себя, получают от управляющей компании стандартное письмо о задолженности с напоминанием о пени. Такой подход не просто неэтичен. Он гарантирует поток жалоб, потерю лояльности всего подъезда и репутационный ущерб, который закроет не один квартал. В этой статье разберем, как выстроить протокол […]

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110». Постановление принято в развитие поправок в Жилищный кодекс, внесенных Федеральным законом от 15.10.2025 № 375-ФЗ, и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Напомним эти изменения и разберем, как они повлияли на […]

ООО «Алапаевская УК «Виктория» безуспешно пыталась признать незаконным письмо Департамента государственного жилищного надзора Свердловской области. Обстоятельства делаВ адрес Департамента поступила жалоба жителя дома по улице Мира в Алапаевске. Собственник указывал, что УО не исполняет решение общего собрания о возврате денежных средств, собранных на установку теплосчетчика (собрание приняло решение вернуть деньги, так как монтаж затянулся). В […]

Вы наверняка видели это в рекламных буклетах вашего ЖК: счастливые дети играют вместе во дворе, мамы мило беседуют на лавочках, а папы обсуждают планы на совместный субботник. Эта идеальная картинка — отличный двигатель продаж недвижимости.В реальности же дети чаще сидят в гаджетах, а взрослые в лучшем случае кивают друг другу в лифте. Попытки наладить то […]

ИП из Оренбурга судился с ПАО «Т Плюс» о возврате переплаты за отопление (56 500 р.). Предприниматель владел нежилыми помещениями в здании и настаивал, что объект не является многоквартирным домом, поэтому платить за обогрев общего имущества и применять формулы из Правил № 354 ему не нужно. Здание имеет сложную историю: изначально это было заводоуправление со […]

В Ненецком автономном округе НКО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НАО» (региональный оператор) пытался уйти от ответственности за повреждение отделки квартиры, но суды двух инстанций напомнили: за действия подрядчика перед собственниками Фонд отвечает по принципу полного возмещения убытков. В 2024 году в доме истца проводился капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем под контролем Фонда и его подрядчика. […]