Blog

Гражданин, ранее зарегистрированный в одном из домов Кстова, направил в Роскомнадзор жалобы на ТСН №6, управляющее домом. По его мнению, товарищество неправомерно обрабатывало его персональные данные: не отвечало на запросы о порядке их обработки, а также уклонялось от передачи сведений, которые запрашивал Кстовский городской суд. Надзорный орган отказал в возбуждении дела по ч. 2 ст. […]

Собственник квартиры в Новосибирске с семьёй проживал в другом месте, в квартире никто не был зарегистрирован. Показания счётчиков воды он передавал, по его словам, через консьержа — заполнял бумажные бланки.В 2015 году УК «Тихвинская» составила акт об установлении количества временно проживающих: в квартире якобы живут два человека — сам собственник и женщина. С этого момента […]

«Я вас услышал» — фраза с плохой репутацией. Так вышло, что слова об услышании стали формулой вежливого отказа слушать. Эта статья — про фразу, взятую всерьёз. Наша прошлая статья закончилась паузой: «я‑сообщение» прозвучало, дальше говорит сосед — и у сказанного им нередко есть причина, о которой вы не догадывались. Есть и зеркальная ситуация: с претензией […]

АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района г. Уфы» успешно оспорило приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. Надзорный орган включил дом в реестр лицензий новой управляющей организации на основании протокола общего собрания, который позже был признан судом недействительным из-за голосов умерших собственников. Обстоятельства дела В октябре 2024 года в многоквартирном доме по […]

В Сергиевом Посаде жилищная инспекция добилась признания ничтожными решений собрания, проведённого УК через ГИС ЖКХ. Протокол система сформировала со статусом «правомочно»: кворум 56,9%. Проверка показала, что дом для расчёта «похудел» на 440 квадратных метров, на самом же деле кворума нет.Ответчик объяснил: это ошибка системы, все данные подгружаются автоматически, управляющая организация «никак не может нести ответственность». […]

Арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрел две жалобы одного гарантирующего поставщика. Схема в обоих делах общая: наниматель муниципальной квартиры не платит за электроэнергию — значит, по мнению истца, платить должен муниципалитет. Дело первое: «нет договора соцнайма — платит собственник» В Калининграде поставщик потребовал с администрации города и её комитета муниципального имущества солидарно 208,6 тыс. руб. — […]

Модель выглядит привлекательно: создаем ТСЖ, чтобы контролировать дом; нанимаем управляющую компанию, чтобы не пахать. Раз в год подписать отчет — и всё. Однако на практике это не работает. Не потому, что УК непременно жульничает, а потому, что в этой схеме подменяется сама роль ТСЖ. Нанимая исполнителя, товарищество не складывает с себя ответственность перед собственниками — […]

Жительница дома написала в Telegram-чате «Управа района Фили-Давыдково»: «От Рерик-Сервис, Жилищнику достались лифты в ужасном состоянии». Так она прокомментировала смену управляющей организации. УО «Рерик Сервис» усмотрела в публикации порочащие сведения: зафиксировала её нотариальным протоколом осмотра доказательств и обратилась в арбитражный суд за защитой деловой репутации, а также потребовала взыскать с жительницы 50 тысяч рублей убытков. […]

ООО «Ваш управдом плюс» управляет домом в Бородино (Красноярский край) по договору 2015 года, согласно которому размер платы определяет общее собрание с учётом предложений управляющей организации (УО). Действующий размер платы — 24 руб. за квадратный метр — собственники утвердили в 2021 году, и был он экономически обоснован до 2024 года. В 2025‑м УО инициировала собрание […]

Раз в месяц в УК наступает сезон квитанций: распечатать, согнуть, разнести по ящикам. В те же дни — сезон показаний: бумажки из ящика переписываются в таблицу, строка за строкой. У юриста — сезон претензий: текст, принтер, конверты. Эти операции выполняются руками так давно, что кажутся частью природы. Неизбежного в них ничего нет: это рутина, и […]