Blog

Управляющая организация попыталась оспорить решение инспекции об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий. Компания считала выводы о повторности грубых нарушений необоснованными, но суды встали на сторону надзорного органа. Обстоятельства дела УО обслуживала дом, в котором нет централизованного ГВС — горячую воду готовят в газовой котельной, входящей в состав общего имущества. Первое грубое нарушение: в июне […]

Индивидуальный предприниматель, владеющий нежилым помещением в подвале многоквартирного дома на Серебристом бульваре, обратился в суд с иском о возмещении ущерба. В марте 2023 года после обильных осадков и таяния снега подвал затопило на высоту 40–50 см. Истец требовал более 2,4 млн рублей с ТСЖ «Серебристый бульвар» и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Позиция судов первой и апелляционной […]

Большинство пресс-релизов от УК отправляются в корзину не потому, что события незначительные, а потому что они написаны скучным, отчетным языком. Вы меняете трубы, чините крыши, устанавливаете детские площадки — это реальная польза для людей. Но почему-то в текстах это выглядит как «проведение мероприятий в рамках плана». Смысл теряется. Журналисты не видят истории, а жители не […]

В Туле арбитражный суд рассмотрел дело об административном правонарушении в отношении управляющей компании. Поводом стала публикация на официальном сайте УК протокола общего собрания собственников с приложениями, содержащими персональные данные жильцов. Собственница обратилась в Роскомнадзор, указав, что на сайте УК в открытом доступе размещён протокол от 30.06.2022 с приложениями, где указаны ФИО, номера квартир, площадь помещений […]

В Тверской области из-за задолженности почти в 75 млн. рублей АО «Росатом Энергосбыт» ограничило электроснабжение в нескольких котельных МУП «Горэнерго» (г. Торжок). УФАС посчитало это нарушением ч. 1 ст. 30 Федерального закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ и направило уполномоченному лицу материалы о возбуждении дела об административном правонарушении. АО «Росатом Энергосбыт» обратилось в суд, чтобы […]

Управляющая компания пыталась оспорить решение инспекции о доначислении налогов на сумму 195,3 млн рублей. Спор касался двух популярных схем оптимизации: создание «технических» контрагентов для применения льготы по НДС и выплата зарплат через профсоюзы. Суть претензий налогового органаВ декабре 2015 года было создано несколько компаний-подрядчиков. Все они применяли упрощенную систему налогообложения (УСН).С 2016 года сама УК […]

Когда председатель правления ТСЖ собирает новую команду, часто кажется, что общего желания улучшить дом достаточно. На практике отсутствие чётких границ быстро превращает энтузиазм в хаос: задачи дублируются или зависают, а основная нагрузка ложится на одного-двух человек. Работа правления начинает буксовать не из-за отсутствия идей, а из-за размытой ответственности. Эффективное управление домом требует структуры, а не […]

Управляющая компания «Веста» из Калининградской области управляет МКД в пос. Малое Исаково, где собственники с 2024 года формируют фонд капремонта на специальном счете. В 2023–2024 годах со счета были списаны 816 676 рублей на ремонт лифтового оборудования в четырёх подъездах: заменены подшипники, канаты, шкивы, отводные блоки. Работы выполнялись по договорам с подрядчиками, акты подписаны уполномоченным […]

Консьерж, работающая и проживающая в одном из многоквартирных домов, обратилась в суд с иском к собственнице квартиры. Истец потребовала компенсацию морального вреда за постоянные конфликты, оскорбления и психологическое давление.ПредысторияОтношения испортились из-за выгула собаки ответчицы на придомовой территории. Это вызывало недовольство жильцов, и консьерж делала замечания. В ответ собственница начала вести себя агрессивно. Истец указала, что […]