+7 (351) 263-86-94 ooozhreu-3@mail.ru

Blog

Штраф за начисление платы без учёта решения собрания отменён: решение собрания признали недействительным

By Posted on

ООО «ЖЭО «Пригорское» успешно оспорило постановление Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Инспекция усмотрела нарушение лицензионных требований в том, что УО продолжала начислять плату за содержание по муниципальному размеру вместо утверждённого собственниками на собрании. Однако к моменту рассмотрения спора вступило в силу решение районного суда о недействительности этого решения собрания — и арбитражный суд констатировал отсутствие события правонарушения.

Обстоятельства дела
УО управляет многоквартирным домом в с. Пригорское Смоленской области. С июня 2025 года она применяла размер платы за содержание жилого помещения, установленный постановлением администрации муниципального округа, — 25,70 руб./кв.м. В том же месяце в доме прошло внеочередное общее собрание собственников, которое утвердило на срок с 1 июля 2025 года размер платы 17,34 руб./кв.м.

В жилищную инспекцию обратился собственник помещения: по его словам, УО вопреки решению собрания продолжала начислять плату по муниципальному размеру. По итогам документарной проверки сведения подтвердились, был составлен протокол об административном правонарушении, и в апреле 2026 года обществу назначен штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в размере 125 000 руб.

В суде управляющая организация указала, что законных оснований применять размер 17,34 руб./кв.м у неё не имелось: решение собрания было принято с грубыми нарушениями установленной процедуры.

Инспекция в отзыве возражала против удовлетворения заявления, полагая постановление законным и не усматривая оснований для его отмены или изменения.

Арбитражный суд Смоленской области заявление удовлетворил: постановление признано незаконным и отменено (дело № А62–4925/2026).

Суд указал:

  • Инспекция исходила из того, что УО не исполняет решение общего собрания об утверждении размера платы; вменялись нарушение ч. 13 ст. 155 ЖК РФ и требований Правил № 416 к организации расчётов и начислению платежей, которые относятся к лицензионным требованиям (п. 3 Положения № 1110).
  • Решением Смоленского районного суда, вступившим в законную силу, решение собрания по вопросу об утверждении размера платы 17,34 руб./кв.м признано недействительным.
  • Вступившие в законную силу судебные акты обладают свойством общеобязательности: спор ликвидирован, а отношениям участников придана правовая определённость. Это означает, что у УО не имелось оснований применять установленный собранием размер платы.
  • При таких обстоятельствах отсутствует событие административного правонарушения — осуществление деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований, что в силу п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ исключает привлечение общества к ответственности.

Постановление признано незаконным и отменено.

Сообщение Штраф за начисление платы без учёта решения собрания отменён: решение собрания признали недействительным появились сначала на ЖКХ Ньюс.