В Забайкальском крае три жильца МКД обратились в суд, так как посчитали: свое энергопотребление собственники нежилых помещений в этом доме не учитывают по ИПУ, а «выдают за общедомовые нужды». В итоге платить приходится жильцам, у которых с 2022 г. регулярно увеличивается плата за электроэнергию на СОИ. В исковом заявлении просили признать незаконным такое увеличение платы и обязать УО сделать перерасчет.

Суды трех инстанций с доводами истцов не согласились.

Показания ОДПУ снимаются ежемесячно. Объем КР СОИ в многоквартирном доме распределяется между всеми потребителями дома и определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммарным потреблением в жилых и нежилых помещениях.

Исходя из показаний ОДПУ, управляющая организация производит корректировку платы за расчетный период. Так, в соответствии с Правилами № 491 она осуществлялась в первом квартале 2023, 2024, 2025 гг. 

Доводы истцов о том, что такой перерасчет связан с отнесением на собственников жилых помещений МКД индивидуального потребления нежилых помещений, суды признали несостоятельным и отметили: «освобождение истцов от перерасчета относит разницу между начислениями по общедомовому прибору учета и по региональному нормативу, ежемесячно, в течение года, на других собственников помещений многоквартирного жилого дома, либо на управляющую компанию».

Между АО «Читаэнергосбыт» и расположенными в доме организациями/ИП заключены отдельные договоры энергоснабжения. УО пояснила, что нежилые помещения МКД оборудованы ИПУ электроэнергии, а начисления осуществляются с учетом действующего тарифа. Факт оказания коммунальных услуг и их потребления доказан. Прокуратура и Государственная инспекция Забайкальского края никаких нарушений при начислении спорной платы не нашли (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88–9485/2026).

➜ Другие примеры из судебной практики про перерасчёт платы за КР СОИ

Сообщение Собственники квартир не смогли доказать, что оплачивают энергопотребление в нежилых помещениях МКД появились сначала на ЖКХ Ньюс.