Управляющая компания из Самарской области безуспешно пыталась оспорить штраф за перепутанные при замене стояки горячего и холодного водоснабжения.

Предыстория
В доме провели капитальный ремонт инженерных систем. Владельцем спецсчета была УК, она же заключила договор с подрядчиком.
Работы были выполнены, акты подписаны (в том числе председателем совета дома), деньги перечислены. Однако позже выяснилась неприятная деталь: в одной из квартир трубы ГВС и ХВС перепутали местами. К тому же диаметры труб не соответствовали назначению (25 мм на ГВС, 20 мм на ХВС).

Управляющей организации назначили штраф 125 000 р. по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

УК не согласилась с постановлением ГЖИ о штрафе и обратилась в суд с таким доводами:
— диаметр и назначение труб инспектор определил визуально, без измерений;
— работы приняты, оплачены, а недостатки устранены;
— п. 18 Правил № 290 регулирует текущее содержание, а не капитальный ремонт; вменение ответственности за действия подрядчика при надлежащем контроле незаконно.;
— реальной угрозы жизни и здоровью не было, никто не пострадал.

Суды двух инстанций встали на сторону надзорного органа.

Суд указал, что перепутанные стояки — это грубое нарушение, создающее реальную угрозу:
— подмес воды и некорректную работу смесителей;
— риск ожогов при открывании холодной воды;
— поломка приборов учета и бытовой техники;
— гидравлические удары и протечки.

Ссылка на подрядчика не сработала.
В соответствии с Правилами технической эксплуатации жилфонда № 170, ответственность за исправную работу систем несет УО. Именно она должна была контролировать подрядчика и обеспечить соответствие работ проекту.
Тот факт, что УК приняла и оплатила работы с дефектами, подтверждает отсутствие надлежащего контроля. А само нарушение было устранено только после вмешательства инспекции.

Суд отклонил доводы о незаконности визуального осмотра: трубы имеют маркировку производителя, позволяющую определить их назначение (ГВС/ХВС) без специальных инструментов.

Штраф оставлен в силе (дело № А55–41234/2025).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение Ошибка подрядчика при капремонте обошлась управляющей организации в 125 тысяч рублей появились сначала на ЖКХ Ньюс.