Рубрика: Без рубрики

В Московской области собственник обратился в суд, чтобы признать недействительными акты о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов МКД от 23 января и 2 мая 2024 г., а также взыскать с УО компенсацию морального вреда в 150 000 рублей.  Истец усомнился, что УО три раза за год, в соответствии п. 15(1) Минимального перечня № 290, […]

В Санкт-Петербурге гражданин направил в ТСЖ два запроса через ГИС ЖКХ с требованием предоставить информацию об обработке его персональных данных — со ссылкой на ч. 7 ст. 14 ФЗ-152.ТСЖ не ответило в установленный законом срок. Роскомнадзор составил протокол по ч. 5 ст. 13.11 КоАП РФ и обратился в суд. Суд отказался привлекать товарищество к ответственности.Выяснилось, […]

Домовые чаты должны были стать инструментом для решения бытовых вопросов. Вместо этого они часто превращаются в арену для гладиаторских боев, где любой пустяк может стать поводом для многодневной перепалки. Особенно ярко это проявляется, когда речь заходит об опросах. Казалось бы, что может быть проще? Но именно попытка узнать общее мнение часто инициирует самые ожесточенные конфликты между […]

АО «Водоканал» г. Невинномысск успешно оспорило предписание Государственной жилищной инспекции Ставропольского края. Надзорный орган потребовал от ресурсоснабжающей организации заменить неисправный общедомовой прибор учета воды, но арбитражные суды указали, что при непосредственном управлении эта обязанность лежит на подрядной организации собственников, а РСО обязана менять счетчик только после получения соответствующей заявки. Обстоятельства дела В многоквартирном доме № […]

Собственница квартиры обратилась с иском к ООО «ГлавСтройИнвест». Женщина просила обязать организацию в пятидневный срок установить в общедомовом почтовом шкафу запирающуюся ячейку для ее квартиры и передать ей ключи, а также взыскать судебную неустойку. ПредысторияООО «ГлавСтройИнвест» обслуживает МКД по договору, заключенному с собственниками (в доме выбрано непосредственное управление). В ходе работ старый почтовый шкаф заменили […]

Для многих ТСЖ переход на собственные силы — осознанная или вынужденная мера, которая при грамотной организации действительно работает. Однако без чёткой системы и разделения ролей эта модель быстро сталкивается с реальностью: налоговая нагрузка, больничные, отсутствие узких компетенций и юридические риски могут превратить ожидаемую экономию в скрытые издержки. Работа правления ТСЖ требует четкого разделения функций: стратегическое […]

В Пермском крае ТСЖ судилось с приставом-исполнителем. Причина: нарушение сроков направления исполнительного документа. В исковом заявлении просило признать бездействие ответчика незаконным, обязать его устранить нарушение прав и законных интересов ТСЖ как взыскателя. Обстоятельства дела В мае 2025 г. арбитражный суд обязал Управление жилищных отношений администрации г. Перми передать ТСЖ истребуемую техническую документацию на МКД, взыскал […]

Управляющая компания обратилась в суд с иском к собственнице квартиры о защите деловой репутации. Истец требовал опровергнуть сведения из листовки, развешанной в подъездах дома, и взыскать 300 000 рублей компенсации вреда. ПредысторияКонфликт начался с появления в доме информационной листовки. Текст был максимально жестким и содержал прямые обвинения в преступлениях. Среди утверждений в адрес УК значились:— […]

Эффективность УК зависит не только от качества уборки или скорости ремонта. Огромное влияние на результат оказывают внешние факторы: требования инспекции, настроения жителей, условия поставщиков. Попытки реагировать на каждый вызов изолированно отнимают много сил и редко приводят к стабильности. Предлагаем посмотреть на компанию как на систему связей. В этом материале мы рассмотрим составление карты стейкхолдеров — […]

ООО УЖК «Радомир-Инвест» успешно оспорило постановление Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о штрафе в 125 000 рублей. Надзорный орган обвинил управляющую организацию в ограничении доступа к общему имуществу из-за парковочных барьеров, но арбитражные суды указали, что ГЖИ не может подменять собой суд и отменять решения собственников. Обстоятельства дела В Екатеринбурге в многоквартирном […]