ООО «УК Демчане» успешно оспорило постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору о привлечении к административной ответственности. Штраф в размере 125 000 рублей отменен, так как надзорный орган нарушил процедуру извещения и не доказал событие правонарушения.

Обстоятельства дела

В декабре 2025 года Госкомитет провел инспекционный визит в многоквартирном доме по ул. Центральная в Уфе по обращению жителя о затоплении подвала. По результатам осмотра инспекция зафиксировала затопление подвала канализационными водами и неприятный запах.

В январе 2026 года Госкомитет составил протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований) и вынес постановление о назначении штрафа в размере 125 000 рублей. Управляющая организация не согласилась с привлечением к ответственности и обратилась в арбитражный суд.

Позиция надзорного органа

Госкомитет считал, что собранные материалы достоверно подтверждают факт ненадлежащего содержания общего имущества. Инспекция полагала, что процедура соблюдена: протокол составлен в присутствии представителя управляющей организации по доверенности, что, по мнению ведомства, подтверждает надлежащее извещение компании.

Арбитражный суд Республики Башкортостан признал постановление незаконным и отменил его (дело № А07–5424/26).

Суд указал:

Таким образом, по мнению суда, событие правонарушения административным органом не зафиксировано должным образом, а порядок привлечения к ответственности был нарушен, что является безусловным основанием для отмены постановления.

Сообщение В Уфе суд отменил штраф для УК из-за ошибок в уведомлении и составлении протокола появились сначала на ЖКХ Ньюс.