ООО «Ваш управдом плюс» управляет домом в Бородино (Красноярский край) по договору 2015 года, согласно которому размер платы определяет общее собрание с учётом предложений управляющей организации (УО).

Действующий размер платы — 24 руб. за квадратный метр — собственники утвердили в 2021 году, и был он экономически обоснован до 2024 года. В 2025‑м УО инициировала собрание с предложением поднять плату до 35 руб., представив раскладку по основным видам работ.

Собрание прошло в мае 2025 года, и 58,6% собственников проголосовали против утверждения нового размера платы. Своих предложений по размеру платы при этом никто не выдвинул.

УО объявила, что при «экономически необоснованном» тарифе в 24 руб. качественно обслуживать дом невозможно, и начала начислять плату по постановлению администрации города — 35 руб., как для собственников, которые не приняли решение о размере платы. А затем пошла в суд, чтобы признать незаконным решение собрания в части отказа утвердить предложенный ею размер платы.

Первая инстанция поддержала УО: размер платы не может устанавливаться произвольно, предложенный тариф экономически обоснован, а решение принято без учёта обстоятельств, влияющих на объём и качество работ.

Но апелляция решение отменила, и Восьмой кассационный суд с ней согласился:

Решение об отказе от повышения устояло, в иске УО отказано полностью (определение Восьмого КСОЮ № 88–12751/2026).

➜ Другие примеры из судебной практики про установление размера платы

Сообщение Собственники отказались повышать плату за содержание, а УО попыталась оспорить это в суде появились сначала на ЖКХ Ньюс.