В Ставропольском крае СНТ «Возрождение», созданное в сентябре 2024 года, обратилось в суд с иском к администрации Предгорного муниципального округа — просило признать его правопреемником садоводческого товарищества «Возрождение», которое существовало с 1994 года и было ликвидировано в 2010‑м (запись о прекращении внесена в ЕГРЮЛ 31 марта 2010 года).

История у земли длинная: постановлением администрации Предгорного района от 22 марта 1996 года № 160 старому товариществу предоставили участок площадью 27,5 га для коллективного садоводства, а 26 марта 1996 года оформили свидетельство о праве коллективной долевой собственности на землю. Новое СНТ утверждало, что создано теми же гражданами — для продолжения садоводства, управления территорией и содержания имущества общего пользования.

Районный суд в иске отказал. Ставропольский краевой суд первоначально оставил решение в силе. Но затем с апелляционной жалобой обратилась Межрайонная ИФНС России № 11 — как лицо, не привлеченное к участию в деле. Коллегия перешла к рассмотрению спора по правилам первой инстанции, отменила прежние акты и вновь отказала в иске, указав: ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей к другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ). Правопреемство возможно при реорганизации, но передаточного акта или разделительного баланса у истца нет.

Пятый кассационный суд общей юрисдикции с итогом не согласился и направил дело на новое рассмотрение (определение по делу № 88–6720/2026).

Кассация указала, что выводы сделаны при неполном выяснении обстоятельств. Суды не исследовали:

При этом кассация сделала важную оговорку: эти обстоятельства устанавливаются не для разрешения вопроса о принадлежности СНТ права на земельный участок, а для проверки довода о фактической преемственности объединения граждан — то есть само по себе возможное признание правопреемства еще не означает признания права на землю.

Отдельное нарушение — процессуальное: суд не решил вопрос о привлечении к участию в деле членов нового СНТ, членов ликвидированного товарищества и иных правообладателей участков, чьи права и обязанности могут быть затронуты решением. «Без установления круга таких лиц и предоставления им возможности реализовать процессуальные права апелляционный суд не мог сделать окончательный вывод об отсутствии либо наличии оснований для удовлетворения иска».

Итог спора будет известен при новом рассмотрении.

История написана специально для канала в MAX МойСНТ

Сообщение Товарищество «возродилось» через 14 лет после ликвидации: кассация потребовала проверить, те ли это садоводы появились сначала на ЖКХ Ньюс.