ООО УК «Свитхом» после смены способа управления не передало техническую документацию в ГБУ «Жилищник района Академический». Новая управляющая организация заказала техпаспорт и инвентаризацию в БТИ, а расходы в размере 851 398 рублей взыскала через суд.

Обстоятельства дела
Собственники дома выбрали ГБУ управляющей организацией.
С 01.01.2025 внесены изменения в реестр лицензий: «Свитхом» исключили, «Жилищник» внесли.
Прежняя управляющая организация, несмотря на уведомление, актуальные документы не передала. ГБУ пришлось обратиться в МосгорБТИ для изготовления технического паспорта и проведения инвентаризации.

Позиция ответчика
В суде ответчик ссылался на то, что его не обязывали по суду восстановить и передавать техническую документацию.

Суды двух инстанций указали:
— обязанность передать документацию закреплена в ч. 10 ст. 162 ЖК РФ и возникает в силу закона, а не только по решению суда;
— решение собрания о смене УК не оспорено, значит, предыдущая управляющая организация обязана передать документы.

Иск о взыскании убытков удовлетворен в полном объеме (дело №А40–157911/25).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение В Москве бывшая управляющая организация оплатила восстановление технической документации, которую не передала преемнику появились сначала на ЖКХ Ньюс.