+7 (351) 263-86-94 ooozhreu-3@mail.ru

Blog

В Новосибирске УО не смогла оправдаться проектом 1983 года, чтобы не проводить воду в мусорокамеру

By Posted on

ООО «УК «Уютера» оспаривало предписание Государственной жилищной инспекции Новосибирской области. Надзорный орган потребовал привести мусоросборную камеру в надлежащее состояние: обустроить водопровод для промывки мусоросборников, трап в полу, облицевать стены плиткой и восстановить освещение.

УО посчитала требования незаконными и неисполнимыми.
Дом построен в 1983 году, и водопровод в мусорокамере проектом предусмотрен не был.
По мнению управляющей организации, оспариваемое предписание фактически возлагает на нее обязанность устранить строительные недостатки и выполнить реконструкцию, что не входит в ее компетенцию. Собственники на общем собрании решение о проведении таких работ не принимали.

В подтверждение надлежащего содержания дома УО ссылалась на договоры с подрядчиками на дератизацию и дезинсекцию мусорокамер.

Суды поддержали ГЖИ:

  • ранее по делу № А45–35541/2023 уже рассматривался спор между этими же лицами, и суд подтвердил обязанность УО выполнить всё требуемое;
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170 подробно регламентируют требования к мусоросборной камере: она должна быть оборудована водопроводом с краном и шлангом, а пол должен иметь трап для стока воды. Стены подлежат облицовке керамической плиткой. Это требования к содержанию общего имущества;
  • предписание является исполнимым. Как пояснила ГЖИ, выполнить требование можно путем устранения заглушек, установки труб и их подключения к системе водоснабжения. УО обязана сама избрать надлежащий способ устранения выявленных нарушений.

Ссылку на договоры дератизации суд не принял во внимание, так как проведение дезинфекции не освобождает управляющую организацию от обязанности содержать мусорокамеру в соответствии с установленными правилами технической эксплуатации (дело № А45–17677/2025).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение В Новосибирске УО не смогла оправдаться проектом 1983 года, чтобы не проводить воду в мусорокамеру появились сначала на ЖКХ Ньюс.