+7 (351) 263-86-94 ooozhreu-3@mail.ru

Blog

Газопровод оставили в собственности 49 садоводов, а не всего СНТ

By Posted on

В Чувашской Республике член СНТ «Волжанка» попытался оспорить инвестиционный договор, по которому газопровод был оформлен в собственность 49 садоводов, оплативших строительство. Истец требовал признать договор недействительным, аннулировать право собственности инвесторов и признать газопровод общей долевой собственностью всех членов СНТ пропорционально площади их участков.

Истец указывал, что бывший председатель заключил договор без решения общего собрания, а трубы проложены по землям общего пользования (под дорогами). Кроме того, он жаловался, что «инвесторы» теперь требуют с остальных садоводов по 300 000 – 350 000 рублей за подключение к газу.

Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении иска отказали. Шестой кассационный суд общей юрисдикции согласился с их выводами (определение по делу № 88–6423/2026).

Суды установили обстоятельства, которые опровергли доводы истца:

  • Финансирование. Строительство оплачивали только 49 садоводов. Подрядчик подтвердил, что все средства поступали в кассу компании от группы инвесторов, денег от правления СНТ за работы не поступало.
  • Расположение труб. Суд установил, что система газоснабжения не является имуществом общего пользования в смысле Закона № 217-ФЗ. Подводящий газопровод высокого давления расположен на участке лесного фонда (арендованном СНТ), а газопровод низкого давления проложен непосредственно по земельным участкам, находящимся в собственности самих инвесторов. Доказательств того, что газопровод предназначен для обслуживания всей территории садоводства, а не только участков инвесторов, в деле не оказалось.
  • Отсутствие нарушения прав. Истец не является стороной оспариваемой сделки. Суды указали, что в материалах дела нет доказательств нарушения прав истца: тот факт, что инвесторы оформили газопровод в собственность, не лишает истца возможности газифицировать свой дом в порядке стандартного технологического подключения к газовым сетям (по регулируемым тарифам, а не по цене инвесторов).

Таким образом, суды признали законным оформление газопровода в общую долевую собственность группы садоводов, фактически оплативших его создание. Газопровод не был признан общим имуществом СНТ, так как физически расположен на участках инвесторов и землях лесного фонда, а не на землях общего пользования товарищества.

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ

Сообщение Газопровод оставили в собственности 49 садоводов, а не всего СНТ появились сначала на ЖКХ Ньюс.