ГЖИ не вправе сама признавать протокол ОСС недействительным из-за парковочных барьеров

ООО УЖК «Радомир-Инвест» успешно оспорило постановление Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о штрафе в 125 000 рублей. Надзорный орган обвинил управляющую организацию в ограничении доступа к общему имуществу из-за парковочных барьеров, но арбитражные суды указали, что ГЖИ не может подменять собой суд и отменять решения собственников. Обстоятельства дела В Екатеринбурге в многоквартирном […]

Read more

Коробки, соседи, лапы: как акция для приюта собак и кошек строит добрососедство

Идея помочь животным из приюта кажется простой: собрать у соседей ненужные вещи, отвезти их и почувствовать себя героем. Однако на практике большинство инициатив заканчиваются разочарованием, тихим конфликтом и заваленной коробками квартирой организатора. Почему? Потому что благие намерения, не подкрепленные системным подходом, — это прямой путь к хаосу. Эта статья — разбор типичных ошибок, которые превращают […]

Read more

Пристрой с общими сетями признали частью МКД: повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ не применили

В Твери РСО «Тверская генерация» попыталась взыскать с муниципалитета повышающий коэффициент за отсутствие индивидуального прибора учета тепла в нежилом помещении площадью 229,6 кв. м. Суды двух инстанций в этой части отказали: помещение является встроенно-пристроенной частью МКД, и обязанности ставить ИПУ у собственника нет. Иск касался долга за отопление с ноября 2024 по январь 2025 года. […]

Read more

В Воронеже суд указал: при непосредственном управлении подрядчик не является полноценной управляющей организацией

Собственница квартиры попыталась через жилищную инспекцию наказать ООО УК «Управдом» за молчание. Организация не ответила на её запросы о предоставлении выписок по лицевому счёту за содержание и текущий ремонт. Женщина требовала привлечь компанию к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания жилых домов). Инспекция отказала в возбуждении дела, и собственница пошла оспаривать этот […]

Read more