В Новосибирской области ООО «ИСК «Новый дом» оспаривало в суде постановление Государственной жилищной инспекции о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Штраф составил 125 000 рублей.

Суть нарушения
В ходе проверки ГЖИ установила, что у генерального директора отсутствует действующий квалификационный аттестат. Прежний документ истек 08.08.2024.

Позиция УО в суде
Общество пыталось защититься такой схемой:
— директор находится в отпуске по уходу за ребенком и фактически не управляет компанией;
— полномочия по приказам возложены на заместителей, у которых есть действующие аттестаты;
— значит, лицензионное требование о наличии аттестата у руководителя соблюдено.

Суды двух инстанций (первой и апелляционной) признали эту позицию несостоятельной, а штраф — законным:
— Требование закона (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) строгое: квалификационный аттестат должен быть именно у единоличного исполнительного органа (директора).
— Внутренние приказы о возложении обязанностей на заместителей не меняют юридический статус директора. Чтобы заменить «лицо без аттестата» на «лицо с аттестатом» официально, нужно заключить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа и внести изменения в ЕГРЮЛ. Этого сделано не было.
— Ссылка на «декрет» не сработала. Суд установил, что директор продолжала осуществлять руководство: она подписывала счета-фактуры, приказы и даже жалобу на акт проверки, используя свою электронную подпись. Как отметил суд, пароль от ЭЦП известен только владельцу, значит, директор фактически исполняла обязанности.

Вывод: формальная передача полномочий заместителю без изменения сведений в ЕГРЮЛ не освобождает директора от необходимости иметь действующий аттестат, а УО — от ответственности за его отсутствие (дело № А45–44509/2025).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение Приказ о назначении и.о. не помог УО избежать штрафа за директора без аттестата появились сначала на ЖКХ Ньюс.