В Иркутской области Администрация Марковского муниципального образования приняла постановление, которым внесла изменения в реестр мест накопления твердых коммунальных отходов. В реестре были обновлены сведения о собственнике площадки по адресу: р. п. Маркова, д. 27 — вместо муниципалитета собственником была указана управляющая компания ООО «УК» (ООО «Уютные кварталы»).

Не согласившись с возложением на себя обязанностей по содержанию чужого имущества, УК обратилась в арбитражный суд с требованием признать постановление незаконным.

В суде выяснились существенные обстоятельства. Администрация полагала, что поскольку площадка обслуживает многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК», и не числится на балансе муниципального имущества, то именно УК должна считаться ее собственником и нести расходы на содержание.

Суды первой и апелляционной инстанций признали позицию Администрации ошибочной.

Исследовав материалы дела, суд установил: 

• земельный участок, на котором расположена спорная контейнерная площадка, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, собственника не имеет; 
• площадка не находится в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников МКД, управляемых ООО «УК»; 
• согласно имеющимся документам, спорная площадка учитывается в составе основных средств муниципального казенного учреждения «Служба коммунального хозяйства Марковского муниципального образования»; 
• ООО «УК» не обращалось к Администрации с заявкой о создании площадки, не принимало ее на баланс и не подписывало акт приема-передачи.

Ссылаясь на Правила обустройства площадок для ТКО № 1039 и ст. 44 ЖК РФ, суд указал: управляющая организация может создавать площадки накопления ТКО на основании решения общего собрания собственников и только на земельном участке, входящем в общее имущество МКД. В данном случае эти условия не соблюдены.

«ООО «УК» собственником площадки накопления ТКО… и земельного участка, на котором расположена площадка, не является, равно как не соответствуют действительности сведения о том, что спорная площадка находится на содержании ООО «УК»», — подчеркнул суд.

При таких обстоятельствах у Администрации не имелось законных оснований для внесения сведений об УК в реестр в качестве собственника площадки. Четвертый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения (постановление по делу № А19–2534/2025).

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение «Чужая» контейнерная площадка: суд признал незаконным внесение УК в реестр мест накопления ТКО появились сначала на ЖКХ Ньюс.