В Уфе собственники многоквартирных домов сменили управляющую компанию и через суд вернули деньги, которые прежняя УК собирала за неутвержденные дополнительные услуги.

Обстоятельства дела
Управляющая компания «Сим» в период управления домами включала в платежные документы дополнительные услуги: «Охрана», «Дежурный МКД» (200 рублей) и «Содержание котельной» (45 руб. с 1 кв. м).
Собственники домов сочли эти начисления незаконными, так как общее собрание не принимало решений об установлении данных услуг и размеров платы. Впоследствии жители провели общее собрание и сменили управляющую компанию на ООО УК «Планета».
Собственники обратились в суд с требованием взыскать незаконно собранные средства. В обоснование иска указали, что решение об установлении дополнительных услуг не принималось, а обслуживание котельной входит в состав платы за содержание жилья и не может выделяться отдельной строкой.

Выводы судов
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляцией, иск удовлетворен (апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № 33–128/2026).

По услугам «Охрана» и «Дежурный МКД»:
Суд установил, что общее собрание собственников не принимало решение об установлении платы за эти услуги.
Суд взыскал с бывшей УК в пользу новой управляющей компании 435 400 рублей.

По услуге «Содержание котельной»:
Суд признал незаконным выделение обслуживания крышной газовой котельной в отдельную услугу.
— Крышная котельная входит в состав общего имущества, ее обслуживание — жилищная услуга.
— «Плата за нее должна начисляться в составе ставки платы за содержание жилого помещения… выделение в качестве дополнительной не соответствует законодательству».
Суд взыскал сумму незаконного обогащения — 823 770,56 рублей — в пользу новой компании.

➜ Подписаться на канал автора в Telegram или MAX

Сообщение Суд взыскал с бывшей УК стоимость незаконных дополнительных услуг в пользу новой компании появились сначала на ЖКХ Ньюс.