Месяц: Май 2026

Каждый, кто живет в многоквартирном доме, рано или поздно сталкивается с ними. С идеальными соседями из рекламных буклетов, которые всегда улыбаются, здороваются и дарят друг другу пироги по выходным. Шутка. Конечно, речь о другой, куда более реальной стороне жизни в МКД — о конфликтах между соседями. Детская площадка, задуманная как островок безмятежности, часто превращается в […]

В Ямало-Ненецком автономном округе городской прокурор обратился в суд, чтобы обязать РСО установить в одном из МКД общедомовые приборы учета тепловой энергии, ХВС и ГВС, а управляющую организацию — обеспечить РСО допуск к местам установки приборов учета и компенсировать расходы, понесенные на выполнение соответствующих работ. Ответчики с иском не согласились.УО настаивала, что без решения ОСС […]

Спор о содержании транзитного трубопровода между УК и теплосетевой организацией из Волгограда добрался до кассации. Главный вопрос — кто должен отвечать за герметичность ввода транзитных труб в подвал дома. ООО «УК Ворошиловского района» пыталась через суд заставить ООО «Концессии теплоснабжения» привести в порядок транзитные трубопроводы ГВС и отопления, проходящие через подвалы трех домов. Ситуация в […]

В Республике Ингушетия начальник Магасских РЭС филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» — «Ингушэнерго» обратился в суд с требованием отменить два дисциплинарных взыскания: выговор за неисполнение планового уровня потерь электроэнергии и замечание по итогам проверки работы персонала. Глава 1. Основания для наказания: позиция работодателя Работодатель применил к истцу два взыскания.Первое — приказ от 7 августа 2024 […]

Работа председателя ТСЖ — это бесконечный поток из прорванных труб, соседских войн, юридических тонкостей и круглосуточных чатов, где каждый жилец точно знает, как надо, но делать, конечно, ничего не будет. Столкнуться с усталостью на этом посту — нормально. Но как понять, где заканчивается простая усталость, которую можно вылечить недельным отпуском, и начинается настоящее выгорание — […]

В Государственную Думу внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса РФ». Документ разработан для прямого закрепления полномочий органов госжилнадзора по контролю за соблюдением требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги. Проблема возникла после 1 июля 2021 года, когда вступили в силу изменения в ЖК РФ и обновленные […]

В Ульяновске управляющая компания пыталась признать недействительным решение общего собрания, которым собственники отменили «дополнительную услугу» по уборке подъездов и включили её в состав платы за содержание жилья. УК настаивала, что утвержденный размер платы не покрывает расходы на уборку, и требовала отдельной платы. Суды двух инстанций поддержали жителей. Обстоятельства делаРанее на общем собрании собственники утвердили размер […]

Жительница г. Москвы обратилась в суд, настаивая: на протяжении нескольких лет через переделанную у соседки вентиляцию в ее квартиру поступают неприятные запахи; решить эту проблему и восстановить нормальную работу инженерной системы должна управляющая организация, ответственная за содержание общедомового имущества. Заодно истица просила взыскать с УО компенсацию морального вреда — 100 000 рублей. В качестве соответчика […]

Ежедневная работа управляющей компании — это не только техническое обслуживание инженерных систем, но и постоянный диалог с собственниками. Когда коммуникация строится на запретах, угрозах штрафами и реактивном реагировании, доверие падает, а количество бытовых инцидентов в МКД растет. Как перейти от контроля к сервису и выстроить предсказуемые отношения с жителями? В этой статье разбираем, как метод […]

ООО «Коммунальные инженерные технологии» (новая УО) потребовало с ООО «УК «Хозяйство жилищное» (прежняя УО) более 1,4 млн рублей, полученных от сдачи общего имущества в аренду операторам связи. Истец ссылался на то, что эти деньги являются целевыми и принадлежат собственникам. Поскольку отдельного решения общего собрания о направлении их на текущий ремонт не принималось, тратить их нельзя […]