Рубрика: Без рубрики

В Ульяновске собственники дома решили заменить окна, двери и выходы на балконы на пластиковые. Для этого они провели собрание и выбрали подрядчика — индивидуального предпринимателя. Но управляющая компания «Теплосвет» отказалась работать с выбранным подрядчиком. Тогда инициатор собрания обратился в суд, требуя обязать УК заключить договор с выбранным предпринимателем. Также истец рассчитывал на компенсацию морального вреда […]

Какие вопросы и сложности возникают при расчете снижения платы потребителям за ненадлежащую температуру ГВС? Рассмотрим их и приведем конкретные примеры перерасчетов. Опубликовано 01.02.2024. Обновлено 05.10.2025 Нормативы температуры в точке водоразбора Температура воды в точке водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C (п. 5 Приложения № 1 к Правилам […]

ООО «Гарантия-Плюс» оспаривало предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору. На общем собрании собственники утвердили размер платы за содержание и ремонт в 20,33 р./кв. м. Тем не менее в платежных документах за июнь–август 2024 года управляющая компания выставила к оплате также «Дополнительные работы по содержанию ОИ МКД» в размере 1,20 р./кв. […]

В Курганской области УК обратилась в суд, чтобы взыскать с собственника МКД ущерб, причиненный общедомовому имуществу. При этом указывала: ответчик делал ремонт в своей квартире, но при выносе строительного мусора рабочие повредили отделку подъезда. Восстановительный ремонт обошелся УК в 84 163 рубля. В обоснование своих требований ссылалась на сметный расчет и акт обследования подъезда, которым […]

В новых требованиях к оформлению протокола наибольшее недоумение у инициаторов общих собраний вызвал пункт про необходимость указания СНИЛС в бюллетенях со сноской на ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, посвященной онлайн-собраниям (подп. «е» п. 17 Требований). Возник вопрос, нужно ли указывать СНИЛС в бюллетенях на обычном собрании в очно-заочной форме. Поклонники поштучной загрузки бюллетеней […]

Инцидент произошёл, когда женщина за рулём Infiniti наехала на опору для стрелы автоматического шлагбаума. После этого она уехала с места происшествия. Вина женщины была доказана на основании протокола, схемы ДТП, объяснений представителя пострадавшего (ТСЖ «Лобачевского 92 корпус 3»), осмотра машины, фотографий и видеозаписей. «Исходя из системного толкования пунктов 2.5–2.6.1 Правил оставить место дорожно-транспортного происшествия без […]

Собственники на общих собраниях принимают решения, которые затрагивают расходы жильцов. Это, например, повышение размера платы за содержание жилья, утверждение дополнительной услуги или работы и её стоимости. Уже после оплаты суд может признать решение собрания недействительным. Вправе ли собственники рассчитывать на возврат денег? Ответ на этот вопрос мы поискали в судебной практике. Недействительное решение о ремонте […]

В Калининградской области собственник обратился с иском к ООО УК «Престиж», просил исключить из структуры платы за жилое помещение дополнительную услугу, не включать ее в счета, произвести перерасчет и компенсировать моральный вред. У истца возникли вопросы к услуге «обслуживание лицевого счета» (40 руб. в месяц). Он считал, что плата за услугу «задвоена», так как обслуживание […]

В договоре управления одного из московских МКД как-то очутилась обязанность ГБУ «Жилищник Пресненского района: «по требованию собственника размещать на своем сайте либо на информационных стендах (досках), расположенных в подъездах многоквартирного дома, или в офисе управляющей организации квартальные отчеты о выполненных работах и услугах согласно договору». Внимательный собственник не преминул напомнить УО об этой обязанности. В […]

В Башкирии суд рассмотрел иск ООО «Домофон Сервис», которому не понравилось решение общего собрания собственников. Дело в том, что истец с 2021 года оказывал свои услуги собственникам МКД, установил в доме свои камеры наблюдения и запирающиеся устройства, заключил индивидуальные договоры. Однако в 2024 году собственники выбрали для своего дома АО «Уфанет», а также решили расторгнуть […]