Blog

Четвёртый арбитражный апелляционный суд (4 ААС) опубликовал актуальную Справку о результатах изучения судебной практики по спорам между управляющими организациями за период с 1 января 2022 года по 7 ноября 2025 года. Несмотря на небольшую долю таких дел, они затрагивают принципиальные вопросы: что именно должна передать «старая» УО при смене управления и как суды оценивают взыскание […]

Саратовский областной суд обобщил практику по делам об устранении препятствий в пользовании жильём и определении порядка пользования. Суды всё чаще отказывают во «вселении» при конфликте между бывшими супругами или долевыми собственниками, если совместное проживание невозможно. Вместо этого — компенсация за пользование долей. Что анализировали Во втором полугодии 2025 года Саратовский областной суд изучил практику районных […]

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 декабря 2025 г. № 38 адресовано всем судам и содержит общие разъяснения по делам об уклонении от уплаты административных штрафов. В нашем материале мы выделили положения, имеющие практическое значение для управляющих организаций, — в том числе о том, когда неуплата штрафа квалифицируется как новое правонарушение, почему частичная оплата […]

Пленум Верховного Суда РФ 23 декабря 2025 года принял постановление № 39, в котором систематизировал и уточнил подходы к уплате госпошлины при обращении в суды в порядке гражданского, арбитражного и административного судопроизводства. Ниже — ключевые положения, имеющие практическое значение для юристов, управляющих организаций и собственников. 1. Кто платит и в каком размере Важно: Если госпошлина уплачена […]

В Санкт-Петербурге ООО «Стар Сервис» оспаривало в суде предписание жилищной инспекции и акт проверки. Однако инспекция ещё до судебного решения отменила предписание в досудебном порядке по жалобе компании.В результате истец отказался от части требований, а суд первой инстанции прекратил производство по делу, но при этом взыскал с инспекции 50 000 рублей в качестве возмещения госпошлины. […]

764592751767099836

Редакция ЖКХ Ньюс подготовила для собственников, управляющих компаний и других организаций коммунального комплекса обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ: повышение тарифов, налогов, нововведения при проведении проверок.  Для населения: повышение тарифов на коммунальные услуги Если раньше новые индексы вводились с 1 июля, то в 2026 году повышение произойдет в два этапа – с 1 января и […]

Управляющая компания «Спецмонтажсервис» (истец) подала заявление о прекращении действия своей лицензии на управление многоквартирными домами. Однако лицензирующий орган — Служба строительного, жилищного и технического надзора Республики Коми — отказал в этом, так как на момент обращения компания всё ещё управляла несколькими многоквартирными домами по действующим договорам. Истец считал, что для прекращения лицензии достаточно лишь подать […]

Активные советы многоквартирных домов хотят иметь доступ в подвал и чердак — чтобы проверять состояние помещений, снимать показания общедомовых приборов учёта, контролировать работу УО. Но подвалы и чердаки закрыты, а управляющие организации не спешат выдавать ключи даже председателям советов.Судебная практика по этому вопросу неоднородна. Рассмотрим три ключевых решения — два московских и одно петербургское. Когда […]

Верховный Суд Республики Карелия признал недействительными решения общего собрания собственников о равной оплате косметического ремонта подъездов и обслуживания системы видеонаблюдения. Суд подчеркнул, что расходы на содержание общего имущества должны распределяться соразмерно долям собственников в праве общей собственности (ст. 36, 37 ЖК РФ), то есть пропорционально площади помещений, а не фиксированной суммой с каждой квартиры. Подробности […]