Год: 2026

В Ставропольском крае собственник нежилого помещения судился с собственником квартиры, расположенной в том же МКД. В иске указывал: перед входом в квартиру расположена перегородка (дверной блок), которой пользуется только ответчик. Установлена она без решения ОСС и отсекает часть приквартирного холла, где находятся электросчетчик и рубильник включения/отключения электроэнергии в принадлежащее истцу нежилое помещение.  Обращаясь в суд, […]

Выездная проверка — одно из контрольных мероприятий для управляющих организаций. Рассказываем, как её проводят и что важно знать, чтобы избежать ошибок при взаимодействии с инспекторами. Что изменилось в проверках С 2020 года контрольно-надзорную деятельность в России регулирует Федеральный закон № 248-ФЗ. Он ввёл новые термины и расширил перечень проверочных мероприятий. Управляющие организации, ТСЖ и ресурсоснабжающие […]

Петербургская жительница, собственница квартиры и член ЖСК‑519, подала иск к своему же кооперативу с двумя требованиями: Обязать ЖСК «экономно и по закону» расходовать электричество на освещение подъездов; Взыскать 1 000 000 рублей морального вреда — якобы из‑за того, что «неэкономное» освещение отражается в квитанциях и морально её угнетает. Что ответил ЖСК:— В подъездах дома естественного […]

Общий коридор, превратившийся в филиал чужой кладовки или персональный гараж, — классика многоквартирного дома. Картина, достойная кисти сюрреалиста: старый шкаф, коллекция велосипедов, мешки с неведомым, но, судя по запаху, очень ценным содержимым. И все это под соусом «это же временно». Конечно, временно. Как и все в этой вселенной. Эта ситуация — одна из самых частых […]

Собственники одного из МКД Краснодарского края оказались не против собрать средства, чтобы с учетом срочности и первоочередности УО заменила трубы систем водоснабжения и отопления, обеспечив нормальное функционирование МКД и подготовку к отопительному сезону. На ОСС в том числе решили:— плата будет выставляться в квитанциях отдельной строкой согласно смете, представленной УО на дату голосования;— денежные средства […]

Быть председателем ТСЖ — это не просто должность. Это призвание, которое часто напоминает хождение по минному полю, где вместо мин — эмоции, претензии и недовольство соседей. Кажется, что вы еще не успели выпить утренний кофе, а телефон уже разрывается от звонков про перегоревшую лампочку, неправильно припаркованную машину или вселенскую несправедливость в квитанции. Знакомая картина, не […]

В Свердловской области директор УО решил обратиться в суд за взысканием компенсаций: в связи с досрочным увольнением — 289 444 рублей (в соответствии со ст. 279 ТК РФ), за неиспользованный отпуск — 83 938 рублей и задержку выплаты зарплаты — 172 801 рубль.  Глава 1. Позиции сторон Истец настаивал на том, что исполнял свои трудовые […]

Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 958050–8, упраздняющий муниципальный жилищный контроль. Чем объясняются такие нововведения, указано в пояснительной записке, где авторы проекта противоречат сами себе. Феномен «невидимой угрозы»Авторы убедительно доказывают, что муниципальный контроль абсолютно бесполезен: проверок кот наплакал, штрафов выписывать нельзя, эффективность стремится к нулю. Но тут же, на соседней странице, этот […]

Все знают, как должна выглядеть идеальная управляющая компания в вакууме. У нее есть красивый сайт, вежливые операторы, а директор лично отвечает на комментарии в соцсетях. Жители, разумеется, тоже идеальные: всё понимают, вовремя платят и благодарят за покрашенный бордюр (поребрик). А теперь вернемся в реальность. В реальность небольшого города, где у УК из активов — три […]