Рубрика: Без рубрики

Юрист Молохин Сергей Игоревич рассказал о том, как он с другими собственниками боролся за признание крышной газовой котельной и газопровода имуществом общего пользования, чтобы снизить стоимость услуг ГВС и отопления. Фабула дела Я приобрел квартиру в новостройке в подмосковном городе Пушкино. Приготовление горячей воды (ГВС) и отопления осуществлялось с помощью крышной газовой котельной, только вот […]

Председатель правления ТСЖ «4 Квартал» Лев Викторович Оборин поделился успешным опытом использования дополнительных магнитов для решения проблем с мусором и защитой входных дверей в многоквартирном доме. Борьба с чужим мусором В нашем доме 3 подъезда и 3 мусорокамеры. В доме напротив – 4 подъезда и 1 мусорокамера. Соседний дом находится под управлением УК. Жители соседнего […]

Многие застройщики возводят многоквартирные жилые комплексы из нескольких домов на одном земельном участке, что потом приводит к трудностям с оформлением участка в общедолевую собственность.  Ситуация автора Собственникам жилого комплекса пришлось столкнуться с проблемой, когда на одном участке были построены два многоквартирных дома и паркинг. Ситуацию усугубляло то, что в отношении земельного участка были зарегистрированы более […]

Товарищество собственников жилья «Э» было создано в 2009 году собственниками МКД для его обслуживания. Летом 2022 года собственники помещений столкнулись с «рейдерским захватом» многоквартирного дома управляющей компанией.  Начало захвата дома УК были найдены несколько человек, «недовольных» работой председателя товарищества. С их помощью в августе 2022 года было организовано и проведено общее собрание собственников с вопросом […]

Председатель правления ТСЖ «95–19» Травин Антон Михайлович поделился историей о том, как жители решили взять обслуживание домофонного оборудования в свои руки, передав эту функцию ТСЖ. Ранее каждый подъезд заключал отдельные договоры с различными компаниями, что создавало неудобства и приводило к дополнительным расходам. Переход под контроль ТСЖ позволил сэкономить значительные средства. В нашем доме 190 квартир […]

Созинов Вячеслав Сергеевич, управляющий ТСЖ «Гулливер», ТСЖ «Кузнечная 83», ТСН(Ж) «Московская 78», поделился положительным опытом организации рабочих процессов в товариществах. Хранение информации Вся информация хранится в облачном хранилище OneDrive в виде сканов документов, организованных по папкам. Это обеспечивает доступ к оперативной информации с телефона в любом месте: Для большей наглядности можно пройтись по одной из […]

Председатель совета МКД из Уфы поделился опытом и рекомендациями по подготовке к первому общему собранию собственников в новом доме. Он рассказал о том, как собрать информацию о застройщике и управляющей компании, подготовить документы и контролировать вопросы на собрании. О домеНовый жилой комплекс ЖК “8 марта”.Два первых литера сдались весной 2021 г., 2 литера сдались весной […]

Верховный Суд РФ разъяснил, как определять объем горячей воды на содержание общего имущества в МКД с ОДПУ, подключённых к централизованной системе ГВС, при расчётах по двухкомпонентному тарифу (определение СКЭС ВС РФ № 309-ЭС24–9977 от 18.09.2024 по делу № А60–34332/2022). В Свердловской области теплоснабжающая организация обратилась в суд за взысканием с УК 684 325 р. задолженности […]

Одним из районных судов центрального округа города Москвы вынесено интересное решение.   Истец обратился в суд с иском к управляющей организации за возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры и повреждения движимого имущества.Истец пояснил, что в результате залива, с потолка упал светильник и повредил (образовался небольшой скол около 5 см) итальянскую ванну стоимостью 1,5 млн. рублей.  В […]

ТСН «Московский квартал» (г. Ярославль) с марта 2020 года управляет 3‑х подъездным многоквартирным домом на 207 квартир и 3 офиса. ТСН отвечает за содержание придомовой территории МКД, входящей в состав общедолевого имущества собственников (далее ОДИ). Придомовая территория включает в себя парковку, дворовой проезд с несколькими поворотами, въезды/выезды с придомовой территории, тротуары. Также есть участок рядом […]