ЖКХ-ереси наиболее живучи, если согласно им собственники чего-то там не обязаны. Так и с оплатой взносов на капремонт: то Верховный Суд РФ якобы разрешил не платить взносы на капремонт, то собственники не обязаны платить взносы из-за того, что у них нет договора с региональным оператором. Однако Жилищный кодекс РФ не требует заключения договора между собственниками […]
Читать дальше Собрали и обобщили судебную практику по домофонам, чтобы читатели знали, как сейчас решается вопрос с оплатой домофона: когда отдельная плата за обслуживание домофона законна; что думают жилищные инспекции и суды; что нужно учитывать, если хочется отказаться от услуг и оплаты домофона. Опубликовано 15.03.2021. Обновлено 25.06.2024 Содержание➜ От чего зависит законность дополнительной оплаты домофона➜ Разъяснения органов […]
Читать дальше Ненадлежащее содержание общедомового имущества привело к тому, что состояние балконных плит и фасада МКД, являющегося объектом культурного наследия регионального значения, стало небезопасным. О сложившейся ситуации жильцы сообщили в администрацию Краснодарского края. Та попыталась решить с УК вопрос о сохранении МКД, но безуспешно. Только через суд Управлению государственной охраны объектов культурного наследия (далее — Управление) удалось […]
Читать дальше В 2015 г. жильцы через суд признали свой дом — одноэтажный, на три квартиры, каждая из которых имеет обособленный выход на территорию общего пользования — многоквартирным. В рамках другого дела районный суд утвердил мировое соглашение, согласно которому Правительство Воронежской области обязалось в срок до 31.12.2016 включить МКД в региональную программу капремонта. Однако впоследствии дом был […]
Читать дальше Что делать, если сосед курит на балконе и тем самым отравляет вам жизнь? Как вариант — обратиться в суд за защитой своего права на благоприятную окружающую среду. Опираясь на реальные примеры из жизни, расскажем, чем это может закончиться. Опубликовано 18.04.2022. Обновлено 21.06.2024. На что может рассчитывать истец? В определении от 7 ноября 2017 г. по […]
Читать дальшеСобственник К. сдал свое нежилое помещение в аренду ИП, который оказывает услуги общепита. Как следствие, на фасаде многоквартирного дома появилась вывеска нового заведения. Правда, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников (ОСС). ГЖИ Калужской области усмотрела в этом нарушение законодательства и предписала К. согласовать размещение вывески с собственниками МКД или демонтировать ее.Чтобы оспорить предписание, К. […]
Читать дальшеВ одном из МКД г. Краснокамска Пермского края имеется общедомовое инженерное оборудование – инженерные сети и водоподогреватель, с использованием которых производился нагрев воды для соседнего дома. Собственники подсуетились и на общем собрании утвердили, что использование их имущества обойдется соседям в 11 тысяч рублей в месяц. Соответствующий договор поручили заключить своей УК. Однако соседская УК подписывать […]
Читать дальшеАрбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что счетчик, установленный на сетях, не относящихся к общедомовому имуществу МКД, не может считаться общедомовым. Такую позицию суд высказал по делу о взыскании задолженности Томской энергосбытовой компанией с управляющей организации. Энергосбытовая компания насчитала долг на основании прибора учета, установленного на трансформаторной подстанции, не принадлежащей в качестве общего имущества какому-либо дому; […]
Читать дальше Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика.Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в силу […]
Читать дальшеВ Ростовской области ООО «Управляющая компания «Жилстрой»» обратилось с иском к предпринимателю – собственнику нежилого помещения о взыскании неосновательного обогащения. УК просила взыскать за пользование частью земельного участка, находящегося в общедолевой собственности всех собственников МКД, 291 840 рублей. Такая сумма накопилась за 2 года 8 месяцев. Использование заключалось в возведенной к нежилому помещению пристройке (навесе) […]
Читать дальше
+7 (351) 263-86-94 
ooozhreu-3@mail.ru