Житель г. Санкт-Петербурга решил через суд обязать УО открыть ему новый лицевой счет для оплаты ЖКУ и выплатить компенсацию морального вреда — 10 000 рублей.
В исковом заявлении указывал, что стал собственником квартиры не так давно и лишь с этого момента несет бремя содержания жилого помещения. Однако новый лицевой счет УО не открывает, а по «старому» числится задолженность в размере 359 341 рубля. Она отражается в квитанциях, что причиняет истцу нравственные страдания. 

Суды разобрались с обстоятельствами дела и установили:

— На основании договора дарения истец стал собственником квартиры в 2024 г. Однако с 2018 г. был зарегистрирован в ней как член (сын) семьи собственника и нёс солидарную с ним обязанность по оплате коммунальных услуг. По этой причине «оснований полагать, что в квитанции указана только задолженность бывшего собственника, не имеется».

— Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина. При смене собственника корректируются лишь сведения о самом собственнике, финансово-лицевой счет остается неизменным.

— Само по себе несогласие с задолженностью не влечет ее исключение из квитанций, спор о размере задолженности не заявлен и может быть разрешен в установленном порядке.

— Указание в квитанциях на задолженность по лицевому счету на жилое помещение соответствует действующему законодательству (пп. «з» п. 69 Правил № 354). 

При таких обстоятельствах суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска (определение Третьего КСОЮ по делу № 88–1050/2026).

➜ Другие примеры из судебной практики про обязанность оплачивать долги предыдущих владельцев

Сообщение Новый собственник против старых долгов: почему нельзя открыть другой лицевой счет для оплаты ЖКУ появились сначала на ЖКХ Ньюс.