Даже если расчёт выглядит формально обоснованным, суд откажет во взыскании, если ресурсоснабжающая организация не подтвердит документами основание и период перерасчёта, повлёкшего отрицательное индивидуальное потребление (дело № А33–17956/2024).

Суть спора

Ресурсоснабжающая организация (АО «Енисейская ТГК») взыскивала с управляющей компании (ООО «УК «Жилищный трест № 7»») 252 922 руб. задолженности за горячую воду, поставленную в феврале 2024 года на цели содержания общего имущества в МКД в Красноярске.

УК оспаривала расчёт:

• предъявленный к оплате объём ГВС на ОДН — 1 613,532 м³,
• при этом показания общедомового прибора учёта — всего 359,62 м³,
• а объём по жилым помещениям указан со знаком минус: –1 289,36 м³.

УК указала: ведомостей индивидуального потребления в деле нет, проверить обоснованность отрицательного значения невозможно.

Позиции сторон

• Ресурсоснабжающая организация: отрицательное значение возникло из-за перерасчёта за предыдущие периоды, выполненного в феврале 2024 года.
• Управляющая организация: без документов (ведомостей, расчётов, актов) невозможно проверить, за какой период и по каким помещениям сделан перерасчёт.

Судебная позиция

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.

Ключевой вывод суда:
«Суды первой и апелляционной инстанций не выяснили и не установили, из чего сложилось отрицательное значение… Необходимость проверки расчёта иска… входит в стандарт всестороннего и полного исследования судами имеющихся в деле доказательств».

Суд подчеркнул:

• обязанность доказать правильность расчёта — на истце;
• однако расчётные ведомости, первичные документы и основания перерасчёта в материалы дела не представлены.

Практический вывод для УО

Если ресурсоснабжающая организация предъявляет к оплате объёмы, рассчитанные через отрицательное индивидуальное потребление, требуйте:

1. Ведомости индивидуального учёта за расчётный и предшествующие периоды;
2. Документы, подтверждающие основание перерасчёта (акты, уведомления, решения ОСС — в зависимости от ситуации);
3. Пояснение, за какой период и по каким помещениям произведена корректировка.

Без этих документов даже формально верный расчёт может быть признан недоказанным — и иск отклонён.

Сообщение Суд отменил взыскание задолженности за ГВС на СОИ из-за отсутствия доказательств перерасчёта появились сначала на ЖКХ Ньюс.