Автор: admin

Жительница Свердловской области боролась с курящей соседкой весьма активно: обращалась в управляющую организацию, полицию, прокуратуру, Департамент госжилстройнадзора. Вот только к желаемому результату это не привело, как и последующее обращение в суд. Как развивался конфликт Истица настаивала, что дым от курящей соседки по вентиляции идет к ней в квартиру. УК обследовала вентканал, но проблем в его […]

Из-за вступления в силу новых требований к оформлению протоколов (приказ Минстроя №266/пр) у инициаторов собраний возникло много вопросов. Например, из-за неразберихи с приложениями у инициатора, УО и ТСЖ возникает вопрос: что именно передавать в ГЖИ. Напомним, что раньше все-все документы (от сообщения о собрании до письменных решений) официально именовались приложениями к протоколу и были его неотъемлемой частью.Теперь же к приложению […]

Мировой судья признал жительницу Архангельска виновной в нарушении закона о персональных данных. Она опубликовала в мессенджере реестр собственников жилья без их согласия. Дело началось с заявления в Роскомнадзор. В нём говорилось, что в мессенджере «WhatsApp» в общедомовом появился список жильцов многоквартирного дома с их персональными данными. В списке были фамилии, имена, отчества, номера квартир, площадь […]

Государственная инспекция труда Забайкальского края привлекла УО к административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ и назначила наказание в виде штрафа — 10 000 рублей. УО попыталось обжаловать вынесенное постановление. Глава 1. Обстоятельства дела По результатам проверки, инспекция установила: при фактическом допущении к работе УО не оформила с дворником трудовой договор в предусмотренный […]

По поводу этой строки в квитанции поспорили ГЖИ Краснодарского края и ООО «УК Сити-Стар».Инспекция обнаружила, что УО выставила в платежке отдельной строкой плату «восстановление общедомового имущества» в связи с нанесением ущерба общему имуществу МКД на основании двух составленных актов. Такой интересной практике предшествовало общее собрание собственников 2023 года, на котором принято решение о наделении управляющей […]

Дело было в Белгороде и касалось смены управляющей компании.Собственники оспаривали решения собрания, согласно которым вместо ООО «Управляющая компания «Лидер31» было выбрано ООО «Градъ Сервис». Согласно протоколу кворум составил 68%. Однако истцы утверждали: в собрании они не участвовали, подписи в бюллетенях им не принадлежат. Суд первой инстанции удовлетворил иск, так как пришел к выводу, что на […]

В Сочи три инициатора решили провести собрание по смене УК. Однако УК-претендентка так ”помогла” подготовить документы по собранию, что собственники, которые должны были быть секретарем и членами счетной комиссии, отказались от подписания документов: голоса считала выбираемая УО, а протокол был оформлен с нарушениями требований, утвержденных приказом Минстроя. Кроме того, были и другие нарушения по процедуре […]

Иногда собственникам МКД недостаточно сведений, содержащихся в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это становится поводом для обращения к УО за разъяснениями, а в случае их отсутствия или несодержательности — для подачи иска в суд. Чем могут закончиться такие споры, показали на нескольких примерах из судебной практики. Собственник добивался от УО счетов с полной расшифровкой услуг […]

Из-за вступления в силу новых требований к оформлению протоколов (приказ Минстроя №266/пр) у инициаторов собраний возникло много вопросов. Часть из них связана с оформлением акта приема-передачи протокола. Сам шаблон акта можно скачать ниже, а все остальные документы к собранию по новым правилам доступны в отдельном материале. Акт передачи протокола ОСС в УКСкачать Что не так с новыми требованиями к акту […]

В Новосибирской области собственник оспорил решения общего собрания. На нем этого собственника избрали председателем совета МКД.Суд удовлетворил иск частично, признав недействительным именно это решение, так как согласия на избрание заявитель не давал.Однако всего на собрании было принято 14 решений, и по остальным вопросам в иске было отказано. Инициатор собрания обратился с заявлением о взыскании судебных […]