Автор: admin

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике помещения. Это простое правило, зафиксированное в Жилищном кодексе РФ, на практике оборачивается сложнейшими спорами, особенно когда речь идёт о государственной или муниципальной собственности. В 2025 году кассационные суды вновь подтвердили: ключ к успеху — правильно определить надлежащего ответчика. А это не всегда то лицо, которое кажется […]

Как управляющей компании удалось отстоять право тратить средства с спецсчёта на ремонт по решению собственников — несмотря на запрет ГЖИ? Суды подтвердили: такие расходы соответствуют целям капитального ремонта. ООО «Управляющая компания Зима» потратила деньги с специального счёта на капремонт — по решению собственников: заменили лифтовые канаты, отремонтировали кровлю, окна в подъездах, поставили новые двери и […]

Годовой отчёт управляющей компании — не формальность, а главный инструмент контроля собственников за тем, как тратятся их деньги. Однако на практике отчётность УК вызывает больше вопросов, чем ответов: где её искать, что должно быть внутри, можно ли оспорить цифры и что делать, если отчёт вообще не опубликован? С 1 марта 2026 года ситуация меняется кардинально: […]

Первый кассационный суд оставил в силе штраф управляющей организации за нарушение требований безопасности дорожного движения при содержании дворовой территории. Это подтверждает, что УК несёт ответственность за обустройство дорожной инфраструктуры на земельном участке МКД, если управление домом поручено ей (дело № 16–6218/2025). Суть спораВ Московской области уполномоченный орган привлёк управляющую организацию к административной ответственности по ч. […]

Седьмой кассационный суд оставил без удовлетворения иск о защите чести и деловой репутации, поданный судьёй против управляющей организации и интернет-издания. Это подтверждает: сообщения о фактическом отказе собственника в доступе к общедомовому оборудованию не являются порочащими, даже если они негативно воспринимаются (определение № 88–13410/2025). Суть спораСобственник (на тот момент еще действующий судья) отказал управляющей организации в […]

Суд отказал в привлечении должностного лица госжилинспекции к ответственности за обработку персональных данных, поскольку истёк годичный срок давности (решение Йошкар-Олинского городского суда № 12–592/2025). Суть спораДиректор управляющей организации пожаловался в Роскомнадзор на размещение его персональных данных (ФИО, дата рождения, адрес, паспортные данные) в ГИС ЖКХ Департаментом госжилинспекции Республики Марий Эл. Он просил привлечь к ответственности по […]

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил решения нижестоящих судов, которые снизили пеню по договору энергоснабжения с применением ставки 9,5%, установленной в постановлениях Правительства для жилищных отношений. Суд указал: при поставке на нежилые объекты такое снижение нарушает пункты 1 и 6 статьи 395 ГК РФ (дело № А45–9334/2025). Суть спораРесурсоснабжающая организация взыскивала с муниципального предприятия пени в […]

Даже если расчёт выглядит формально обоснованным, суд откажет во взыскании, если ресурсоснабжающая организация не подтвердит документами основание и период перерасчёта, повлёкшего отрицательное индивидуальное потребление (дело № А33–17956/2024). Суть спора Ресурсоснабжающая организация (АО «Енисейская ТГК») взыскивала с управляющей компании (ООО «УК «Жилищный трест № 7»») 252 922 руб. задолженности за горячую воду, поставленную в феврале 2024 года […]

Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания ГЖИ Воронежской области, а также усомнились в законности принятых решений по административным делам. Материал опубликован 25.04.2025. Обновлен 06.01.2026. Внесение изменений в реестр лицензий Суд признал незаконным внесение ГЖИ Воронежской области изменений в реестр лицензий.Причина: решение ОСС об избрании новой УО признано судом […]

Арбитражный суд Уральского округа обобщил практику по спорам, в которых ключевыми участниками выступают ресурсоснабжающие организации. Разбор показывает: требования к качеству ресурса, распределение потерь и расчёт объёмов потребления больше не решаются формально — суды требуют доказывания технической возможности, балансовой принадлежности и правового статуса сетей. 1. Требовать от РСО исправления качества ресурса — значит доказать, что это […]