В пяти квартирах одного из МКД Московской области ООО «Газ-ТО» обнаружило нарушения: перенос и переустройство газового оборудования, отсутствие кухонных дверей, демонтаж газового счетчика и др. Газовики составили акты, на основании которых УО потребовала от собственников устранить выявленные нарушения. Однако эти требования остались без удовлетворения, и УО обратилась в суд. Результаты судебной экспертизы подтвердили, что нарушения действительно есть, и газовое оборудование не соответствует строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам.

С учетом выводов экспертов УО уточнила иск и в результате просила:
— В заявленный срок обязать собственников обеспечить представителям УО совместно с сотрудниками ООО «Газ-ТО» доступ в квартиры, чтобы до момента устранения выявленных нарушений установить заглушки на газовом оборудовании.
На случай неисполнения вынесенного решения взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 5000 рублей в день.
— В заявленный срок обязать собственников одной из квартир силами специализированной организации устранить выявленные нарушения, привести систему ВДГО в соответствие проектной документации, а также строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам.
За неисполнение судебного решения взыскать неустойку в размере 5000 рублей в день.
— Взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату судебной экспертизы — 245 000 рублей и уплату госпошлины — 6000 рублей.

Один из ответчиков настаивал на том, что переоборудование узаконено предыдущим собственником квартиры. Однако суд признал этот довод несостоятельным: эксперты установили, что газовое оборудование в квартирах не соответствует действующим нормам и правилам. Довод о том, что УО не дала возможность устранить нарушения в досудебном порядке, тоже оказался неубедительным, так как ответчикам направлялись соответствующие требования.В итоге суд первой инстанции удовлетворил иск частично. Возложил на ответчиков указанные обязанности, взыскал с них расходы на экспертизу и уплату госпошлины — 245 000 рублей и 6000 рублей, а на случай неисполнения вынесенного решения — судебную неустойку в размере пятисот рублей в день.

Апелляционный и Первый кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений (определение по делу № 88–18122/2024).

➜ Больше материалов по теме газоснабжения