Верховный Суд РФ разъяснил, как определять объем горячей воды на содержание общего имущества в МКД с ОДПУ, подключённых к централизованной системе ГВС, при расчётах по двухкомпонентному тарифу (определение СКЭС ВС РФ № 309-ЭС24–9977 от 18.09.2024 по делу № А60–34332/2022).

В Свердловской области теплоснабжающая организация обратилась в суд за взысканием с УК 684 325 р. задолженности за тепловую энергию, поставленную в целях содержания общего имущества.

Суды частично удовлетворили иск и взыскали задолженность, из которых полмиллиона приходилось на МКД с централизованной системой горячего водоснабжения и ОДПУ тепловой энергии и горячей воды. В расчетах использовались показания общедомовых счетчиков.

УК была не согласна с решением в этой части и обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ, настаивая:
— нельзя использовать в расчётах объемы тепловой энергии на подогрев по показаниям ОДПУ, так как эта тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных ресурсов;
— при установлении двухкомпонентного тарифа на горячую воду количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей ГВС независимо от наличия ОДПУ, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД (п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017)).

Верховный Суд РФ удовлетворил жалобу управляющей компании и в оспариваемой части направил дело на новое рассмотрение.

Вот на что обратил внимание Верховный Суд РФ:

• управляющая организация не должна оплачивать коммунальные ресурсы в большем объёме, чем это было бы необходимо при прямом взаимодействии потребителей с поставщиками ресурсов;
• в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия ОДПУ, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему ГВС многоквартирного дома;
• следовательно, при расчетах УО с РСО по двухкомпонентному тарифу на горячую воду объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды для общедомовых нужд, определяется в порядке, установленном для граждан – потребителей соответствующей коммунальной услуги, то есть исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (пункт 27 Приложения 2 к Правилам № 354).

«Приведенное судебное толкование положений действующего законодательства, регулирующего расчеты по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, получило нормативное закрепление в подпункте б(2) пункта 22 Правил № 124, в соответствии с которым при установлении в заключаемом между РСО и УО договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса необходимо учитывать, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду стоимость горячей воды по компоненту «тепловая энергия» определяется из расчета объема тепловой энергии, потребляемой в целях горячего водоснабжения в многоквартирном доме, определяемого в соответствии с Правилами № 354», – напомнил Верховный Суд РФ.