Год: 2025

В Татарстане между собственниками разгорелся спор по поводу действительности решений общего собрания. Решения касались в основном совета МКД, а собрание проводилось в заочной форме (опросным путем). Собственник, который оспорил решения в суде, ссылался на неуведомление собственников о собрании.  Суд первой инстанции решил, что собрание проведено законно, кворум имеется, нарушений нет.  Апелляционный суд отменил это решение […]

Редакция ЖКХ Ньюс проанализировала судебные решения за 2024 – 2025 годы по вопросам привлечения к ответственности за неразмещение (несвоевременное размещение) информации в ГИС ЖКХ.  Немного цифр Из 70 дел (список неисчерпывающий), рассмотренных судами, лишь 7 закончились штрафами. Еще 23 – предупреждениями. Остальное большинство дел было прекращено, чаще всего – из-за истечения сроков давности привлечения к […]

В г. Новосибирске представитель УК обратился в суд, чтобы взыскать с собственника МКД задолженность по оплате коммунальных услуг. К исковому заявлению приложил выписку из домовой книги, содержащую полную информацию о собственнике, включая дату и место рождения, место проживания. Собственник посчитал, что УК незаконно обрабатывает и передает третьим лицам его персональные данные. Своего согласия на это […]

В Госдуму внесен законопроект о внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и Федеральный закон «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» Проектом уточняется право ИРЦ принимать безналичные платежи за ЖКУ на свой расчетный счет на основании заключенных договоров с поставщиками ЖКУ.Авторы отмечают, что этот вопрос прямо не урегулирован жилищным законодательством, […]

Постановлением Правительства Пермского края от 13 апреля 2022 года № 302‑п были утверждены Перечни индикаторов риска для жилищного надзора и лицензионного контроля. Они соответствовали типовым индикаторам, утвержденным Минстроем России. Прокуратура края решила, что перечень индикаторов не соответствует закону о госконтроле: «утверждение несоответствующих закону индикаторов риска допускает возможность необоснованного проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, возлагая тем […]

Жительница Башкирии установила мобильное приложение «Домуслуги», однако не нашла там актов приёмки выполненных работ. Она обратилась с иском к АО «Жилуправление», чтобы та устранила нарушение прав потребителя на раскрытие управляющей организацией информации по управлению домом. Представитель УК продемонстрировала в судебном заседании личный кабинет компании в ГИС ЖКХ: документы оказались размещёнными. Размещение информации подтверждалось и ответом […]

В г. Москве ТСЖ обратилось в суд, чтобы взыскать с бывшего председателя правления неосновательное обогащение — 1 273 489 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами — 233 779 рублей. Требование обосновало следующим: ответчик больше года начислял себе зарплату и уплачивал страховые взносы после того, как общее собрание членов ТСЖ досрочно прекратило полномочия правления. […]

Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект № 487723–8 о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ Упоминания «лицензионной комиссии» из Жилищного кодекса РФ убираются. Вместо нее решения (в т.ч. о выдаче лицензии) будет принимать сама ГЖИ. Вводится новое лицензионное требование — «соответствие лицензиата, соискателя лицензии требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению лицензиата, соискателя лицензии, […]

Распространены два основных мифа о плате за содержание жилья: первый утверждает, что нужно платить исходя из доли в общедомовом имуществе, а не площади квартиры, второй предполагает включение стоимости коммунальных ресурсов, используемых для обслуживания общего имущества, непосредственно в оплату за содержание жилья. Оба утверждения ошибочны и противоречат действующему законодательству. Миф 1. Жильцы требуют начислять им плату […]

Летом 2023 г. в Красноярском крае дожди залили остекленный балкон истца. В результате намок линолеум, на стяжке под ним появилась плесень, на фасадном остеклении — ржавые пятна и потеки. Покрылись ржавыми пятнами и металлические ограждающие конструкции балкона. Всё это создало неблагоприятные условия проживания в квартире. Жильцы МКД осмотрели помещение и пришли к выводу: причиной затопления […]