Месяц: Декабрь 2025

Управляющие организации, ставшие плательщиками НДС в 2025 году, массово начали включать налог в платёжки без решения общего собрания собственников. Суды по всей стране — от Ростова до Ханты-Мансийска — как правило, признают такие действия незаконными. А Конституционный Суд РФ в постановлении № 41‑П от 25.11.2025 указал: одностороннее увеличение цены договора на сумму НДС нарушает конституционные […]

В Забайкальском крае трудовая инспекция провела проверку, по результатам которой пришла к выводу: РСО заключила с несколькими физлицами договоры на оказание услуг, подменив трудовые отношения гражданско-правовыми. За это была привлечена к административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ и оштрафована на 10 000 рублей. РСО попыталась оспорить вынесенное постановление. Глава 1. Об отсутствии […]

В Оренбургской области разгорелся спор между ГЖИ и собственником квартиры в одном из МКД. Причина: собственник не согласился с ответом, который инспекция дала на его обращение. В январе 2024 г. собственник пожаловался в ГЖИ на ненадлежащее содержание общего имущества. Инспекция провела проверку, по результатам которой сообщила:— В одном из жилых помещений МКД протекал «тройник» унитаза, […]

Вы думали, что видели все ошибки в ЕГРН? Ошибаетесь. За годы работы мы собрали коллекцию настоящих курьезов, которые сначала вызывают смех, а потом — желание плакать. Римские цифры в номерах квартир, парикмахерские вместо номера помещения и лодочные станции, «прописанные» в жилых домах. Сегодня мы покажем эти «шедевры» и, что важнее, расскажем, как «ДомОнлайн» обеспечивает чистоту […]

Судебная практика подчеркивает: положения ст. 5 ФЗ «О прокуратуре РФ» запрещают разглашение материалов проверки до её окончания без разрешения прокурора. Арбитражные суды подтвердили, что даже при наличии затрагиваемых прав организация не может автоматически требовать доступа — это дискреционное полномочие прокурора, а не обязанность. ООО «Краском» обратилось в прокуратуру с ходатайством об ознакомлении с материалами внеплановой […]

Судебная практика разграничила обязанности управляющих компаний и права собственников: реестр владельцев помещений в МКД должны предоставить в течение 5 дней с момента запроса — без дополнительных условий. Как показало дело № А71–5824/2025, отказ под предлогом защиты персональных данных не освобождает УК от исполнения закона, а сомнения в безопасности email обязывают компанию отправить документ заказным письмом, […]

В большинстве домов о деньгах заговаривают только в кризис — когда растёт недоверие и возникают конфликты. Но в тех домах, где финансовая грамотность стала частью культуры, разговоры идут иначе: не «куда делись деньги?», а «как мы будем распределять ресурсы?». Разница — не в жильцах, а в подходе: финансы подаются не как закрытая тайна, а как […]

Во Владимирской области УО судилась с собственником, который без согласия ОСС и разрешительной документации установил на окнах своего нежилого помещения рольставни, закрепив их на фасаде дома. В исковом заявлении УО настаивала: незаконный монтаж конструкций привел к изменению облика здания и повреждению его наружной стены, на коробах рольставен скапливается вода, что ухудшает состояние фасада. На досудебную […]

Первые две статьи этого цикла были посвящены тактике: как подготовиться к оспариванию решения собрания и как грамотно вести дело в суде. Но что, если сам «противник» действует не случайно, а по отработанным схемам, которые ставят собственников в заведомо невыгодное положение? Управляющие компании и застройщики используют одни и те же методы, чтобы обеспечить нужный им результат […]