Месяц: Сентябрь 2025

В Сочи три инициатора решили провести собрание по смене УК. Однако УК-претендентка так ”помогла” подготовить документы по собранию, что собственники, которые должны были быть секретарем и членами счетной комиссии, отказались от подписания документов: голоса считала выбираемая УО, а протокол был оформлен с нарушениями требований, утвержденных приказом Минстроя. Кроме того, были и другие нарушения по процедуре […]

Иногда собственникам МКД недостаточно сведений, содержащихся в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это становится поводом для обращения к УО за разъяснениями, а в случае их отсутствия или несодержательности — для подачи иска в суд. Чем могут закончиться такие споры, показали на нескольких примерах из судебной практики. Собственник добивался от УО счетов с полной расшифровкой услуг […]

Из-за вступления в силу новых требований к оформлению протоколов (приказ Минстроя №266/пр) у инициаторов собраний возникло много вопросов. Часть из них связана с оформлением акта приема-передачи протокола. Сам шаблон акта можно скачать ниже, а все остальные документы к собранию по новым правилам доступны в отдельном материале. Акт передачи протокола ОСС в УКСкачать Что не так с новыми требованиями к акту […]

В Новосибирской области собственник оспорил решения общего собрания. На нем этого собственника избрали председателем совета МКД.Суд удовлетворил иск частично, признав недействительным именно это решение, так как согласия на избрание заявитель не давал.Однако всего на собрании было принято 14 решений, и по остальным вопросам в иске было отказано. Инициатор собрания обратился с заявлением о взыскании судебных […]

УФНС Тамбовской области провело проверку и пришло к выводу: привлеченные по договорам ГПХ самозанятые на самом деле осуществляли в УО трудовую деятельность в качестве наемных работников. В итоге УО недоплатила страховые взносы и НДФЛ. Это стало поводом для привлечения ее к налоговой ответственности по п.1 ст. 123 НК РФ и назначения штрафа в 3410 рублей.Помимо […]

В Татарстане собственники одного из МКД, входящих в жилой комплекс «Европейский», на общем собрании приняли решение об отказе от «дополнительных услуг повышенной комфортности» УО и об исключении из платежного документа платы за эту услугу. Оформленный протокол они направили в УО (ООО «ЕвроСервис»), однако та решение собрания проигнорировала. После этого инициатор собрания обратился с иском к […]

Обычная лавочка около подъезда может быть не только местом отдыха, но и предметом судебных споров. Одним жильцам хочется посидеть возле дома, а другие не хотят терпеть шум и мусор под окнами. Управляющая компания не всегда может разобраться в споре, поэтому приходится обращаться в суд. Собрали из разных регионов РФ судебную практику по вопросу демонтажа скамеек […]