Месяц: Сентябрь 2025

В Брянске ТСЖ «Ленинградская, 31» взыскало задолженность с собственника-автовладельца по дополнительной услуге «охрана». По этой услуге на собрании утверждено «Положение об ограничении пользования земельным участком»: для всех собственников установлена ежемесячная плата услуг по охране территории — 2 руб. с 1 кв. м площади помещений, а для собственников, оставляющих автомашины на придомовой охраняемой территории в ночное […]

Читательница Татьяна из Красноярского края поделилась своей практикой по успешному взысканию неизрасходованных денег с бывшей управляющей компании. Собственники МКД поменяли управляющую организацию: было ООО УК «Космос плюс 1», стало ООО УиЭК «Адмиралтейская».Новая компания обратилась с иском к предшественнице, чтобы взыскать 3,8 млн рублей неизрасходованных денег, полученных от собственников за два года управления домом. Предшественница привела […]

В Самарской области ООО «УК «Коммунальный сервис» успешно оспорило решения общего собрания.Собственники решили исключить из ежемесячного платежного документа строки «уборка лестничных клеток» и строки «ТО ВДГО». Также они приняли решение о ежемесячном размещении фотографий дисплеев ОДПУ с показаниями в общедомовом чате.Суд признал эти решения недействительными, так как решил, что они не относятся к компетенции общего […]

Жительница Свердловской области боролась с курящей соседкой весьма активно: обращалась в управляющую организацию, полицию, прокуратуру, Департамент госжилстройнадзора. Вот только к желаемому результату это не привело, как и последующее обращение в суд. Как развивался конфликт Истица настаивала, что дым от курящей соседки по вентиляции идет к ней в квартиру. УК обследовала вентканал, но проблем в его […]

Из-за вступления в силу новых требований к оформлению протоколов (приказ Минстроя №266/пр) у инициаторов собраний возникло много вопросов. Например, из-за неразберихи с приложениями у инициатора, УО и ТСЖ возникает вопрос: что именно передавать в ГЖИ. Напомним, что раньше все-все документы (от сообщения о собрании до письменных решений) официально именовались приложениями к протоколу и были его неотъемлемой частью.Теперь же к приложению […]

Мировой судья признал жительницу Архангельска виновной в нарушении закона о персональных данных. Она опубликовала в мессенджере реестр собственников жилья без их согласия. Дело началось с заявления в Роскомнадзор. В нём говорилось, что в мессенджере «WhatsApp» в общедомовом появился список жильцов многоквартирного дома с их персональными данными. В списке были фамилии, имена, отчества, номера квартир, площадь […]

Государственная инспекция труда Забайкальского края привлекла УО к административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ и назначила наказание в виде штрафа — 10 000 рублей. УО попыталось обжаловать вынесенное постановление. Глава 1. Обстоятельства дела По результатам проверки, инспекция установила: при фактическом допущении к работе УО не оформила с дворником трудовой договор в предусмотренный […]

По поводу этой строки в квитанции поспорили ГЖИ Краснодарского края и ООО «УК Сити-Стар».Инспекция обнаружила, что УО выставила в платежке отдельной строкой плату «восстановление общедомового имущества» в связи с нанесением ущерба общему имуществу МКД на основании двух составленных актов. Такой интересной практике предшествовало общее собрание собственников 2023 года, на котором принято решение о наделении управляющей […]

Дело было в Белгороде и касалось смены управляющей компании.Собственники оспаривали решения собрания, согласно которым вместо ООО «Управляющая компания «Лидер31» было выбрано ООО «Градъ Сервис». Согласно протоколу кворум составил 68%. Однако истцы утверждали: в собрании они не участвовали, подписи в бюллетенях им не принадлежат. Суд первой инстанции удовлетворил иск, так как пришел к выводу, что на […]