В Башкирии суд рассмотрел иск ООО «Домофон Сервис», которому не понравилось решение общего собрания собственников. Дело в том, что истец с 2021 года оказывал свои услуги собственникам МКД, установил в доме свои камеры наблюдения и запирающиеся устройства, заключил индивидуальные договоры. Однако в 2024 году собственники выбрали для своего дома АО «Уфанет», а также решили расторгнуть ранее заключенные договоры и демонтировать установленное оборудование.

По мнению истца, такое решение принято в обход условий индивидуальных договоров о порядке их расторжения, на собрании отсутствовал кворум, и вообще решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, так как принято в отношении принадлежащего истцу имущества, не являющегося общедомовым имуществом.

Суд отказал в иске: кворум на собрании имелся (67%), существенных нарушений при голосовании и оформлении результатов не допущено.
Доводы истца о невозможности одностороннего отказа от заключенных с договоров суд отклонил: «собственники помещений, являясь потребителями оказываемых ООО «Домофон Сервис» услуг, в силу ст. 32 Закона РФ № 2300‑I «О защите прав потребителей» и п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору”.

Также суд отклонил жалобы о том, что общим собранием фактически рассмотрен вопрос об исполнении, расторжении договоров, в результате чего происходит (произошел) демонтаж имущества истца: предметом спора является законность и обоснованность принятых общим собранием решений, а не исполнение заключенных с истцом договоров, причины их расторжения и возможное причинение имущественного ущерба истцу (определение Шестого КСОЮ № 88–10610/2025).

Готовы провести успешное собрание по смене поставщика услуг или по другим вопросам?
Наш сервис “ДомОнлайн” поможет вам:
— подготовить все необходимые документы с соблюдением требований законодательства;
— рассчитать кворум и правильно оформить протокол;
— избежать ошибок в площадях помещений.
Начните подготовку к собранию прямо сейчас — оставьте заявку на сайте.

Сообщение Собственники успешно сменили домофонную компанию появились сначала на ЖКХ Ньюс.