Решение собрания признано недействительным: вернут ли собственникам деньги

Собственники на общих собраниях принимают решения, которые затрагивают расходы жильцов. Это, например, повышение размера платы за содержание жилья, утверждение дополнительной услуги или работы и её стоимости. Уже после оплаты суд может признать решение собрания недействительным. Вправе ли собственники рассчитывать на возврат денег? Ответ на этот вопрос мы поискали в судебной практике. Недействительное решение о ремонте […]

Read more

«Обслуживание лицевого счета РКЦ» как дополнительная услуга

В Калининградской области собственник обратился с иском к ООО УК «Престиж», просил исключить из структуры платы за жилое помещение дополнительную услугу, не включать ее в счета, произвести перерасчет и компенсировать моральный вред. У истца возникли вопросы к услуге «обслуживание лицевого счета» (40 руб. в месяц). Он считал, что плата за услугу «задвоена», так как обслуживание […]

Read more

Собственники против УО по поводу ежеквартальных отчетов

В договоре управления одного из московских МКД как-то очутилась обязанность ГБУ «Жилищник Пресненского района: «по требованию собственника размещать на своем сайте либо на информационных стендах (досках), расположенных в подъездах многоквартирного дома, или в офисе управляющей организации квартальные отчеты о выполненных работах и услугах согласно договору». Внимательный собственник не преминул напомнить УО об этой обязанности. В […]

Read more

Собственники успешно сменили домофонную компанию

В Башкирии суд рассмотрел иск ООО «Домофон Сервис», которому не понравилось решение общего собрания собственников. Дело в том, что истец с 2021 года оказывал свои услуги собственникам МКД, установил в доме свои камеры наблюдения и запирающиеся устройства, заключил индивидуальные договоры. Однако в 2024 году собственники выбрали для своего дома АО «Уфанет», а также решили расторгнуть […]

Read more

УО получила штраф за непринятие мер к обеспечению безопасности граждан

В темное время суток, проходя по тротуару с торца МКД, жительница г. Смоленска упала на лестничный марш и площадку перед входом в техническое подполье. В результате получила травмы. ГЖИ Смоленской области установила, что к падению привело отсутствие ограждения по периметру лестничного марша, и пришла к выводу о бездействии УО, оштрафовав ее на 125 000 рублей […]

Read more

Отключение ГВС

Уважаемые жители! Сообщаем вам, что в связи с устранением повреждения на теплотрассе, с 26 сентября 205 года 09:00 до 27 сентября 205 года 12:00 будет прекращена подача горячего водоснабжения (ГВС). Отключение затронет следующие адреса: Работы выполняет организация УСТЭК. Приносим извинения за временные неудобства. Просим заранее позаботиться о запасе воды для бытовых нужд.

Read more

Важное уведомление о временном отключении теплоснабжения

В связи с необходимостью проведения ремонтных работ в котельной мощностью 26 МВт, расположенной по адресу: поселок Мелькомбината 2, участок 1, будет временно приостановлена подача тепловой энергии. Период отключения:с 00:00 часов 25 сентября 2025 годапо 24:00 часа 26 сентября 2025 года. Обращаем ваше внимание:Данное отключение не связано с согласованным с УЖКХ г. Челябинска отключением подачи тепла на 29-30 сентября […]

Read more

Готовятся изменения про выбор и работу совета МКД

Госдума приняла в первом чтении поправки про совет многоквартирного дома. Планируется, что избрание в совет дома будет происходить при наличии письменного согласия кандидата, а само это согласие будет загружаться инициатором собрания в ГИС ЖКХ вместе с протоколом. Также предлагается наделить председателя полномочием по подписанию актов приемки работ и актов оказания некачественных услуг без доверенностей и […]

Read more

Актив дома ≠ совет, старосты ≠ члены совета

В Якутии собственники хотели участвовать в управлении своим домом, но решили делать это без оглядки на Жилищный кодекс РФ. Сначала они выбрали старосту дома, позже — старост подъездов (причем «собрания» проводили поподъездно). Еще позже решили признать работу старосты дома по подключению к газу малоэффективной, а коллективную работу старост подъездов — наиболее эффективной, выбрали коллективный орган […]

Read more

Трудовой детектив: дело о путанице с работодателями

Житель г. Москвы обратился в суд, чтобы установить факт трудовых отношений с УК (со всеми вытекающими в виде записи в трудовой и отчисления взносов), а также взыскать с нее компенсацию морального вреда — 200 000 рублей и невыплаченную зарплату. Настаивал на том, что трудился у ответчика инженером по технической эксплуатации жилого комплекса. Вот только на […]

Read more