Год: 2024

Жителю г. Москвы не понравилось, как УО содержит придомовую территорию: посаженные в 1994 г. деревья «вымахали» и затеняют его квартиру, высаженные в 2021 г. — имеют все шансы вырасти до третьего этажа с теми же последствиями, а отмостки за счет газона расширены настолько, что практически превратились в тротуары. В исковом заявлении к УО и Департаменту […]

Садовод С. направил СНТ «Нефтехимик» (Республика Татарстан) требование инициативной группы о проведении общего собрания членов товарищества. Однако в ответ получил отказ с указанием на недостаточное количество подписей и сомнения в подлинности некоторых из них. Не согласившись с этим отказом, С. обратился в суд.  В исковом заявлении к СНТ в лице его председателя просил признать действия […]

Собственница Т. решила благоустроить свой земельный участок, расположенный в СНТ «Энергетик» Ленинградской области, и заключила с подрядчиком договор на проведение работ. Однако впоследствии договор пришлось расторгнуть и уплатить подрядчику неустойку. Решив, что виной всему чересчур активные садоводы, не пропустившие к участку строительную технику, Т. обратилась в суд. В исковом заявлении просила:— обязать троих садоводов-соседей прекратить […]

Житель г. Москвы (истец) посчитал: правление ТСЖ, не имея на то полномочий, выбрало ИП в качестве исполнителя работ по ремонту и модернизации пожарной системы МКД, а также утвердило стоимость этих работ. При таких обстоятельствах у банка не было оснований оплачивать услуги ИП со спецсчета, на котором аккумулируется фонд капремонта МКД. Обращаясь в суд, истец просил […]

Подготовили для читателей ЖКХ Ньюс новую удобную памятку со сроками ответов и реакции управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК на обращения и заявки потребителей и других граждан. Выберите нужную тематику обращения для перехода к нужной таблице либо скачайте памятку целиком (сразу под оглавлением):➜ Заявки в аварийно-диспетчерскую службу (АДС)➜ Предоставление документов➜ Запросы для проверки начислений платы, перерасчетов платы➜ […]

Нарушение сохранности контрольных пломб на пожарном гидранте, находящемся в границах эксплуатационной ответственности абонента, создает презумпцию самовольного пользования централизованной системой водоснабжения и безучетного потребления поставленного коммунального ресурса (дело № А47–8889/2021). Между ресурсоснабжающей организацией и обществом заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения, местом исполнения обязательств по которому являются точки подачи воды абоненту и точки приема сточных вод […]

В этом материале собрали несколько случаев из практики, когда суды усомнились в законности штрафов жилинспекции Ставропольского края. Материал опубликован 20.06.2023. Обновлен 01.09.2024. ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» против Управления Ставропольского края ГЖИ ГЖИ оштрафовала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» на 5000 р. по ст. 7.23 КоАП РФ, так как пришла к выводу о нарушении нормативов обеспечения граждан коммунальной услугой […]

1 сентября 2024 года принесло сфере ЖКХ многочисленные изменения: нововведения в Жилищном кодексе РФ затронули капремонт и лицензирование; обновились нормативно-правовые акты, касающиеся поставки коммунальных ресурсов и заполнения ГИС ЖКХ. На работу управляющих организаций (РСО, ТСЖ, ЖСК, ФКР) также существенно повлияют сентябрьские изменения в судопроизводстве, а дольщиков расстроят поправки об ответственности застройщиков. ГИС ЖКХ Вступил в […]

Федеральные законы от 08.08.2024 № 238-ФЗ и от 27.11.2023 № 561-ФЗ изменили порядок проведения капремонтов в многоквартирных домах. Поправки вступили в силу с 1 сентября 2024 года. Строительный контроль Работы по капремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или юридическими лицами, являющимися членами СРО в сфере строительства, за исключением лиц, указанных в […]

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в порядок приказного и упрощённого производства, оформления протоколов заседаний и изготовления мотивированных актов. С 9 сентября повышаются размеры старых госпошлин и добавляются новые. Что изменилось в приказном производстве Управляющая организация (ТСЖ, ЖСК, РСО, ФКР) теперь обязаны направить должнику копии заявления о вынесении судебного приказа и приложений к нему. При […]