Председатель совета МКД из Башкирии поделился положительным опытом по замене плитки, дав практические рекомендации тем, кто захочет это повторить.

Попытки решить проблему со скользкой плиткой

От застройщика нам досталась скользкая плитка, предназначенная для фасада. 
Люди падали, не могли открыть тамбурные двери, так как не было упора ногами.

Сначала пробовали противоскользящие ленты и спрей, но они не помогли.
Из-за малого зазора коврики не помещались.
В качестве временной меры пришлось снять глянцевое покрытие плитки болгаркой:

Параллельно искали нескользящую плитку по всему городу. Был определенный бюджет, однако большинство вариантов не соответствовало запросу (показатель качества клея от СМ14, показатель шероховатости плитки R11 или R12).
В итоге взяли плитку 600*300*8мм и морозостойкий клей. 

Как проводили работы по замене плитки

Демонтаж старой плитки делали совместно с УК. Лучше его делать с использованием двух перфораторов за один рабочий день с 9 до 17. Сразу заложили нишу под коврик. Мусор вывозили в контейнер для строительного мусора. Также использовали строительный пылесос. Поверхность обработали грунтовкой для лучшего сцепления. 

Какие еще рекомендации можно дать:

• Работать только при плюсовых температурах, иначе плитка отвалится (и работать очень некомфортно в холоде).
• Обязательно полное перекрытие зоны работ.
  У нас в одном подъезде 2 тамбура всего 11 кв.м. Сразу убрали порожки дверей. Каркас двери дополнительно закрепили в стены. 
• По возможности после демонтажа лучше выровнять пол «Заливным клеем». Укладка будет быстрее и проще. 
• Много времени ушло на раскладку плитки и установку уровня.
  Раскладка нужна для уменьшения подрезок, дизайнерских решений. Подрезку желательно делать больше половины плитки. Узкие подрезки выглядят некрасиво.
  Плиткорез не использовали. Отдельный человек пилит болгаркой с качественным диском: при хорошем инструменте и твердой руке, отрез получается как заводской. 
• Начать укладку лучше с красной линии (которая на виду, возможно, стык с другой плиткой). Закрыть стык можно специальным элементом (в продаже много декоративных, алюминиевых порожков).
  Укладывать плитку сразу от стены до стены, сразу делать подрезки. Использовать систему выравнивания плитки – СВП, толщина 1 мм. 
• Отдельный человек готовит плиточный клей и помогает с организацией процесса. При хорошо выстроенном процессе, можно за 1 день уложить основной объем на 10–11 кв.м. На следующий день уже можно наступать на плитку. 
• Ниша делается на следующий день. Глубина рассчитывается с учётом коврика, который лучше заказать заранее. Торцы ниши можно замазать клеем или установить декоративные закладные элементы. 
• Затирка делается быстро 2 мастерами. Один затирает, второй сразу отмывает плитку.

Стоит отметить, что современная плитка в общественных местах делается без порожков.

Автор: Воробьев Павел Викторович,
председатель совета МКД ул. А. Мирзагитова, 12. г. Уфа, Республика Башкортостан