Председатель совета МКД из Балашихи поделился опытом по самостоятельной установке системы видеонаблюдения в доме и дальнейшему её содержанию без привлечения специализированных организаций и абонентской платы.

Необходимость установки видеонаблюдения

Наш дом – 5‑и подъездная 18‑и этажная новостройка.
Спустя 2 года после заселения, как и во многих домах, назрела необходимость установки системы видеонаблюдения.
Такая необходимость была подогрета также рядом случаев вандализма, повреждением автомобилей, мелких краж. Каплей же в море стало несколько инцидентов с подозрительными посторонними персонажами, забегающими в подъезды за детьми и настойчиво пытающимися поехать с ними в одном лифте за бонус в виде какой-нибудь сладости.

Изначально виделось два варианта установки видеонаблюдения: 

• установка специализированной организацией с разовой оплатой стоимости оборудования, работ по установке и последующей оплате выездов на обслуживание и ремонт по установленному тарифу. При этом стоимость оборудования с установкой варьировалась от 400 000 до 550 000 тысяч рублей;
• установка специализированной организацией «на абонентской плате». Что означало отсутствие первоначальной платы за покупку оборудования и монтажные работы, но наличие постоянной не столь малой абонентской платы, которая по нашим подсчетам окупала стоимость оборудования и монтажных работ за один год, а в последующем приносила сверхприбыли установщику.

Ситуацию также осложняло нежелание управляющей организации администрировать этот вопрос – включать по решению ОСС плату за установку и/или обслуживание системы видеонаблюдения в единые платежные документы и переводить эти деньги сторонним организациям. Аргументы были такие: это для нас дополнительные затраты, так как мы должны платить банковские комиссии, комиссию ЕРЦ и также покрывать поставщику недостачу в платежах по должникам.

Наше предложение включить в стоимость собираемой платы комиссии и средний процент задолженности по дому также не было принято нашей УК, аргументируя это тем, что все равно это лишние хлопоты для них.

Решение

Как итог, на собрании инициативной группы жителей, ставшей впоследствии советом дома, было принято решение об установке системы видеонаблюдения собственными силами. 

Естественно, нашлись ярые противники платить что-то за установку камер, хотя если бы все квартиры платили, то разовый взнос на закупку оборудования с каждой квартиры составил бы всего 600–700 рублей.
В связи с этим на собрании жильцов было принято решение собирать плату на закупку оборудования системы видеонаблюдения в добровольном порядке, только с тех, кто хочет и готов это оплатить. Соответственно, и онлайн-доступ к камерам решено было предоставлять только тем, кто оплатил.

В итоге добровольно внесли плату около 1/3 квартир дома и 1 нежилое помещение.

На собранные деньги было закуплено 33 видеокамеры (камеры на 1‑х этажах и фасаде дома по всему периметру) и сопутствующее оборудование.   

Монтаж системы видеонаблюдения осуществлялся силами собственников. Из числа собственников собралось 8 человек, которые самостоятельно в свое свободное время монтировали камеры, протягивали кабеля, собирали сервер и настраивали оборудование.

В итоге установка системы видеонаблюдения, состоящей из 33 видеокамер, 3 видеорегистраторов и сопутствующего оборудования, обошлась в 200 000 рублей, вместо 400 000 – 550 000, предлагаемых сторонними организациями.

Дальнейшая установка камер

В первый год эксплуатации системы видеонаблюдения была достигнута договоренность с организацией, обслуживающей домофоны, о бесплатной замене домофонных панелей на входных дверях на панели со встроенными видеокамерами.
Это позволило подключить к общей системе видеонаблюдения  еще 6 камер, непосредственно фиксирующих лицо человека, входящего в подъезд.

Затем, спустя несколько лет, был произведен монтаж видеокамер в лифтах. На это мероприятие уже новая избранная УК дома со-финансировала 1/3 от их стоимости. Оставшаяся часть стоимости была собрана по прежнему принципу – с заинтересованных в наличии доступа жителей, коих в этот раз оказалось примерно в 2 раза больше.

Результат

Таким образом, на сегодняшний день мы имеем полностью автономную систему видеонаблюдения из 49 видеокамер с доступом только у заинтересованных на это жильцов дома.

Периодически появляющиеся запросы от жильцов дома, не участвующих в финансировании установки камер, но требующих доступа к записям, либо блокируются сразу, либо отправляются в полицию, где впоследствии, как правило, остаются также не разрешенными. Множество граждан, требующих доступ к записям с камер, но не желающих участвовать в их финансировании, оставались ни с чем. 

Таким образом, за счет средств, собранных за подключение к системе видеонаблюдения с жителей после ее установки, сформировался бюджет на техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и оплату интернет-канала на сервере.

Как следствие, жители помимо «вступительного» взноса на подключение к системе не вносят никакой ежемесячной или ежегодной абонентской платы, не оплачивают техническое обслуживание и ремонт и прочие накладные расходы. Пользование системой после ее установкой является полностью бесплатной.

К слову сказать, расходы на текущее обслуживание и ремонт (без учета оплаты интернет-канала и модернизации системы) видеокамер своими силами с момента их установки за 8 лет составили не более 20 000 рублей, что говорит о явной несоразмерности предлагаемых на рынке тарифов на абонентское обслуживание.

Автор: Попов Вячеслав Игоревич, председатель совета дома Рождественская, 10, мкр. Железнодорожный, г. Балашиха