Юрист Попов Александр Олегович (juristPopov) представляет читателям ЖКХ Ньюс форму (шаблон) заявления, которую можно использовать при получении от исполнителя (управляющей компании, ресурсоснабжающей организации и т. п.) любых непонятных или незаконных начислений ЖКХ.

В заявление включен набор универсальных требований: 1) обосновать начисление платы, предоставить его расчет и подтверждающие документы; 2) провести проверку и выплатить штраф в размере 50% незаконных начислений; 3) произвести перерасчет (аннулировать) незаконные начисления и прекратить их дальнейшее начисление; 4) компенсировать моральный вред.

Такой комплект требований обеспечивает соблюдение досудебного порядка по всем видам возможных споров, включая взыскание предусмотренного статьями 156, 157 ЖК РФ штрафа за незаконное начисление долга ЖКХ. Обязательным условием взыскания такого штрафа является предварительная подача заявления на его выплату.

Форма заявления была неоднократно успешно опробована, в т.ч. числе автор самолично взыскал по нему со своей УК штраф за незаконные начисления в размере 75 000 р.

При использовании в шаблон необходимо вписать: наименование начислившей долг организации, свои ФИО и контакты, адрес помещения, по которому сделано начисление, наименование и идентифицирующие реквизиты документа (данных) с начислением, перечислить в табличке статьи (услуги) и размеры их начислений с итоговой суммой. По желанию можно указать, почему считаете начисления задолженности неправильными, но это необязательно. Представителем к заявлению должна быть приложена копия документа о полномочиях (доверенность, свидетельство о рождении на ребенка и т. д.).

Автор обращает внимание, что заявление должно быть адресовано именно исполнителю услуги, а не его платежному агенту, который выставляет квитанции (типа ООО «МосОблЕИРЦ» в Московской области). При сомнениях рекомендуется направить заявление всем возможным адресатам, кто может отвечать за сделанные начисления. Если помещение в долевой собственности, то заявление следует подать от каждого собственника. Отправлять заявление нужно юридически значимым способом: нарочным под подписку на своем экземпляре, заказным письмом либо через ГИС ЖКХ (самый удобный способ).

С учетом постоянной судебной практики автора форма заявления непрерывно совершенствуется. Актуальная бесплатная автоматизированная онлайн-форма заявления доступна по адресу: https://zkhform.ru/forms/bill/.

Автор: юрист Александр Попов (juristPopov)