Такую сумму УК из Иркутской области планирует взыскать с МБУ «Культурно-досуговое объединение» в виде неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учреждение во исполнение местного постановления «О праздновании 75‑й годовщины со Дня Победы в Великой Отечественной войне» разместило на фасаде многоквартирного дома настенное панно площадью 27 кв.м.

При этом собственники на собрании утвердили размер платы за использование фасада — 2500 р. за кв.м.
Основываясь на этом решении, компания просила взыскать деньги за 3 года использования фасада.
Однако две инстанции отказали в иске, посчитав, что компания не доказала размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не согласился с коллегами и направил дело на новое рассмотрение:
— установлен и не оспаривается факт использования ответчиком без правовых оснований общего имущества для размещения конструкции, содержание которой признано судами социальной рекламой;
— в материалах дела не усматривается решения собственников о безвозмездном предоставлении своего фасада для размещения панно;
— неосновательность приобретения имущества за счет другого лица не зависит от цели использования чужого имущества.

«В этой связи, ссылки апелляционного суда на непредставление истцом доказательств того, что собственники несли какие-либо расходы в период использования фасада дома под социальную рекламу, решений собственников о предоставлении общего имущества иным лицам в спорный период и отказе от заключения договоров на установку конструкций иным лицам ввиду размещения на фасаде конструкции ответчика, отсутствие какого-либо дохода, полученного ответчиком, от размещения социальной рекламы, являются неверными».

Вывод судов о недоказанности размера неосновательного обогащения также сомнителен, ведь в материалы дела представлен протокол с утвержденной стоимостью использования общего имущества, а ответчик не возражал против утвержденного размера платы (постановление по делу № А19–16447/2023).

➜ Больше материалов про использование фасада МКД