Месяц: Июнь 2024

Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Представление подлежит «безотлагательному рассмотрению». В течение месяца со дня внесения представления надо принять меры по устранению нарушений, о результатах принятых мер – письменно сообщить прокурору. О времени и месте рассмотрения представления нужно письменно уведомить прокуратуру, если […]

В этом материале обобщена практика по последним делам в сфере ЖКХ, где прокуратура проиграла. Материал опубликован 20.02.2023. Обновлен 06.06.2024. Определение Первого КСОЮ по делу № 88–8582/2022 – переход на прямые договоры Дмитровский городской прокурор Московской области обратился в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Дмитровтеплосервис» о признании незаконным бездействия по уклонению от заключения прямых договоров […]

Активные собственники хотят контролировать деятельность управляющей компании и для этого иметь доступ в другие помещения многоквартирного дома, в том числе подвал. Управляющие организации переживают за оборудование и не желают, чтобы подвал превратился в склад для хранения всякого хлама, если истинные намерения жильцов именно такие. Это несовпадение интересов приводит к судебным спорам по поводу ключей от […]

Самостоятельно собственница Л. не смогла убедить управляющую организацию в том, что растущие почти впритык к МКД и окнам ее квартиры деревья нужно спилить (кронировать). УО упорно стояла на том, что «неудобные» липа с черемухой аварийными не являются и пилить их незачем. Тогда Л. обратилась в суд. Обосновывая необходимость спила деревьев, указывала на следующее:— Расстояние от […]

Некоторые заявители считают ответы на свои жалобы отписками и пытаются признать бездействие надзорного органа незаконным. Большинство таких попыток завершается проигрышами собственников. Однако попадаются и исключения, несколько примеров которых мы собрали в этом материале. Редкий случай, когда суд признал ответ ГЖИ недостаточно полезным Собственник из Новосибирской области написал в ГЖИ: решением руководства ТСЖ «Изумрудный» во входных […]

Несвоевременный ввод ОДПУ в эксплуатацию или его ненадлежащее содержание могут повлечь для управляющей организации неприятные последствия, вплоть до судебных разбирательств с бдительными жильцами и дополнительных расходов. Убытки и компенсация морального вреда при начислениях по нормативу из-за неисправности ОДПУ Житель г. Улан-Удэ (С.) обратился в суд, так как посчитал: ООО «Лотос» (УО) не особо озабочено мероприятиями […]

В этом материале собрали несколько случаев из практики об отказах ГЖИ Московской области во внесении изменений в реестр лицензий и их последствиях. Материал опубликован 03.10.2023. Обновлен 03.06.2024. ООО «Управляющая компания «ВосходЮг» против ГЖИ МО Суд признал незаконным очередной отказ ГЖИ Московской области во внесении изменений в реестр лицензий.Причина отказа ГЖИ: в ГИС ЖКХ не размещен […]

В Санкт-Петербурге ЖСК №1192 управляет многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, проспект Кузнецова, дом 17. “Дом” включает в себя несколько корпусов.Между кооперативом и ресурсоснабжающей организацией заключен договор на поставку тепловой энергии в МКД, из которого следует, что подключенная нагрузка распределяется между строительными корпусами 9, 11 и 12 дома. В мае 2022 года ЖСК уведомил ресурсоснабжающую организацию […]

Прокуратура города Сызрани разъяснила, что каждый владелец квартиры должен знать, к какой управляющей компании относится дом. Не имея информации об УК, жилец попросту не будет знать, куда обратиться при возникновении проблем с обслуживанием дома. Как узнать свою УК Согласно ст. 162 Жилищного кодекса у граждан должен быть договор с управляющей компанией. В нём указана организация, […]