Месяц: Июнь 2024

Верховный Суд РФ указал, что собственники вправе наделить полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества и обращение в суд председателя совета МКД (другое лицо), а не только лишь управляющую организацию. В Москве собственники наделили председателя совета МКД правом по заключению, расторжению и изменению договоров по использованию общего имущества, обеспечению получения денежных средств за использование […]

Опубликован Федеральный закон от 12.06.2024 № 135-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», который корректирует работу с должниками. К заявлению о вынесении судебного приказа надо будет прилагать уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов, а также документ, подтверждающий уплату […]

Верховный Суд РФ и Конституционный Суд РФ уже высказывались о невозможности перехода на прямые договоры в домах, где горячая вода приготавливается управляющей организацией с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества. Однако желающие поспорить по этому поводу в судах никуда не исчезли. Опубликовано 01.02.2022. Обновлено 13.06.2024 Случай из Самарской области В составе общего имущества одного […]

Должник из Серпухова сначала не оплачивал ЖКУ, а потом обратился в суд с иском к УК (ООО «Занарье-ЖКХ») о перерасчете за три года “с применением ГОСТ Р 56042–2014 по имеющему юридическую силу правилу предоставления коммунальных услуг собственникам” (каким бы ни было значение этого загадочного требования). Потребителю не нравилось, что управляющая организация использует Правила предоставления коммунальных […]

Собственники, которые не добились желаемого результата от жилищных инспекций, обращаются в суд за признанием действий или бездействий надзорных органов незаконными. Некоторым удается выиграть дела, и тогда можно попробовать взыскать компенсацию причиненного морального вреда. Однако эти дела идут еще сложнее для собственников: приходится доходить до кассации, чтобы просто обосновать свое право на подобную компенсацию. Читатель из […]

Жители Краснодара обратились в суд с коллективным иском к управляющей и ресурсоснабжающим организациям, просили признать недействительными решения общего собрания о переходе на прямые договоры, сами заключенные прямые договоры между собственниками и ресурсниками, а также дополнительное соглашение к договору управления по этому же поводу. Также истцы рассчитывали на компенсацию морального вреда и возмещение расходов на почерковедческую […]

В Красноярске управляющая организация ООО «Покровский дом» обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании 334 тысяч рублей неосновательного обогащения. Оно образовалось за счет размещения конструкций на фасаде МКД без внесения платы за это. При этом на общем собрании собственники утвердили подробные условия передачи общего имущества в пользование.  Конструкции магазина занимали суммарно 48,4 кв.м площади […]

17 апреля 2023 г. без согласия на то собственников МКД на придомовой территории появился киоск по продаже фруктов и овощей (нестационарный торговый объект, НТО). В связи с этим управляющая организация развила бурную деятельность:— обратилась в администрацию Дзержинского района г. Перми по вопросам захвата придомовой территории, проведения проверки, установлении владельца НТО и привлечения его к ответственности […]