Месяц: Июнь 2024

Собственник К. сдал свое нежилое помещение в аренду ИП, который оказывает услуги общепита. Как следствие, на фасаде многоквартирного дома появилась вывеска нового заведения. Правда, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников (ОСС). ГЖИ Калужской области усмотрела в этом нарушение законодательства и предписала К. согласовать размещение вывески с собственниками МКД или демонтировать ее.Чтобы оспорить предписание, К. […]

В одном из МКД г. Краснокамска Пермского края имеется общедомовое инженерное оборудование – инженерные сети и водоподогреватель, с использованием которых производился нагрев воды для соседнего дома.  Собственники подсуетились и на общем собрании утвердили, что использование их имущества обойдется соседям в 11 тысяч рублей в месяц. Соответствующий договор поручили заключить своей УК.  Однако соседская УК подписывать […]

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что счетчик, установленный на сетях, не относящихся к общедомовому имуществу МКД, не может считаться общедомовым. Такую позицию суд высказал по делу о взыскании задолженности Томской энергосбытовой компанией с управляющей организации. Энергосбытовая компания насчитала долг на основании прибора учета, установленного на трансформаторной подстанции, не принадлежащей в качестве общего имущества какому-либо дому; […]

В Ростовской области ООО «Управляющая компания «Жилстрой»» обратилось с иском к предпринимателю – собственнику нежилого помещения о взыскании неосновательного обогащения.  УК просила взыскать за пользование частью земельного участка, находящегося в общедолевой собственности всех собственников МКД, 291 840 рублей. Такая сумма накопилась за 2 года 8 месяцев. Использование заключалось в возведенной к нежилому помещению пристройке (навесе) […]

С января 2021 г. по июль 2023 г. сособственники квартиры в одном из МКД Красноярского края не в полном объеме вносили плату за ЖКУ. Судебный приказ о взыскании накопившейся задолженности и пени они отменили, поэтому УО обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование своих требований представила расчет задолженности и дополнительно просила взыскать с ответчиков […]

Собственникам из Москвы пришлось оспаривать акт Мосжилинспекции о завершенном переустройстве и перепланировке помещения соседа. Они, в отличие от надзорного органа, не считали действия перепланировщика законными. Обоснование иска: в 2018 году МЖИ приняла работы, выполненные собственником квартиры без согласования. В частности, сосед устроил проём круглого сечения 1700 мм в перекрытии между 25 этажом, на котором расположена […]

Собственник обратился в ТСЖ по поводу «подтекания крана на батарее», но так и не пустил в квартиру работников товарищества. При этом о ненадлежащем состоянии системы отопления сигнализировал в ГЖИ Санкт-Петербурга. Инспекция провела проверку и действительно обнаружила течь — под краном, расположенным перед перемычкой на системе отопления. Усмотрев в этом ненадлежащее содержание общедомового имущества, ГЖИ вынесла […]

В этом материале обобщена практика по последним делам в сфере ЖКХ, где прокуратура выиграла: споры с ГЖИ, муниципалами, ресурсниками, УК, ТСЖ и ФКР. Материал опубликован 21.02.2023. Обновлен 14.06.2024. Споры с ГЖИ Определение Первого КСОЮ №88а-25614/2022 Химкинский городской прокурор в интересах инвалида обратился в суд с административным иском к ГУ МО «ГЖИ МО». Суд признал незаконным […]

В Нижегородской области региональный оператор по обращению с ТКО убрал несколько несанкционированных свалок в г. Дзержинске. После этого он посчитал все свои затраты и обратился в суд с иском к администрации города о их возмещении.  Две судебные инстанции согласились с требованиями оператора, хотя администрация и возражала, что свалки были организованы не на её земле. Также […]