Месяц: Май 2024

Некоторые жильцы МКД считают лестничную площадку продолжением своей квартиры и усиленно «благоустраивают» ее пространство — устанавливают перегородки и двери с замками, выносят в приквартирный холл мебель и личные вещи. Однако иногда такое отношение к общедомовому имуществу и правам соседей может стать поводом для судебного разбирательства. Подобрали несколько примеров по теме. Опубликовано 20.01.2022. Обновлено 31.05.2024. Суды […]

В Сочи ТСЖ почти удалось освободить себя от оплаты ресурса, предназначенного для содержания общего имущества. Помешал лишь Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (дело № А32–56444/2022). ТСЖ управляло домиком на 23 квартиры, не оборудованным ОДПУ. Оно не хотело вступать в отношения с Водоканалом по поводу заключения договора водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества и оплачивать […]

Опубликован Федеральный закон от 29.05.2024 № 116-ФЗ «О внесении изменения в статью 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».Поправки немного ужесточили административную ответственность РСО за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Новая редакция ст. 7.23 КоАП РФ: 1Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 […]

В г. Москве водитель автомобиля наехал на въездные ворота подземного паркинга МКД. Согласно счету-договору, стоимость деталей для их ремонта составляет 298 814 рублей. И так как на момент ДТП у водителя имелся полис ОСАГО, управляющая организация решила взыскать указанную сумму со страховой компании. Суды первой и апелляционной инстанций иск удовлетворили.«Наличие страхового случая и размер убытков […]

Сведения о зарегистрированных в помещении могут пригодиться для начисления платы за коммунальные услуги, выдачи справок (если управляющая организация или ТСЖ признают это своим полномочием). Также они частично помогают решить сложности с ведением реестра собственников. УО, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации запрашивают эти сведения у органов внутренних дел, а при получении отказов – обращаются в суд. Опубликовано […]

Высшая судебная инстанция по жалобе ООО «Управляющая компания «КурортСтройСервис» признала незаконным предостережение ГУ ГЖИ Челябинской области (определение № 309-ЭС23–23873 от 01.04.2024 по делу № А76–30323/2022). Опубликовано 03.04.2024. Обновлено 29.05.2024 История:— муниципалитет назначил УК временной организацией для семи МКД;— УК обратилась в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий;— ГЖИ отказала во внесении изменений […]

Житель г. Самары (Б.) решил «облагородить» часть общего коридора около своей квартиры: установил перегородку с аркой, а внутри конструкции спрятал стояки канализации и теплоснабжения; разобрал часть дымохода и собрал новый короб из гипсокартона по стальному каркасу; заменил напольную плитку — вместо однотонной серой уложил цветную; листами гипсокартона закрыл потолок. Заодно сломал замок от шкафа к […]

Существует такая схема, когда в договоре управления прописывают обязанность собственника оплачивать то, что не удалось получить с пользователей помещения (нанимателей, арендаторов). Это условие дает управляющим организациям надежду вытрясти долги неплатежеспособных нанимателей с муниципалитета (надежда подогревается делом № А07–27781/2021 из Башкирии, где Верховный Суд РФ отказал в передаче жалобы администрации на рассмотрение коллегии). В Калининградской области […]

Подобрали два случая из судебной практики, когда жильцам МКД удалось оспорить перенос сроков капитального ремонта. А всё потому, что он осуществлялся без соответствующего решения общего собрания собственников. Опубликовано 03.11.2022. Обновлено 28.05.2024. Случай из Самарской области Собственникам удалось убедить суды в том, что власти Самарской области незаконно перенесли сроки капремонта МКД на более поздний период — […]