Год: 2024

Редакция ЖКХ Ньюс подготовила для собственников, управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступающих в силу с января 2025 года: оплата ЖКУ, налоги и другие нововведения. Изменения в налоговом законодательстве  Летом 2024 года были приняты многочисленные поправки в Налоговый кодекс РФ, например: увеличивается порог для применения УСН; отменяются повышенные ставки на […]

ДомОнлайн провёл вебинар по теме возможных зимних неприятностей УО, которые могут возникнуть из-за самовольно возведенных собственниками козырьков над балконами. Публикуем раздаточный материал вебинара (запись вебинара размещена на канале ДомОнлайн). Материал опубликован 16.12.2022. Обновлен 27.12.2024 Содержание:➜ Нормы права.➜ Споры с ГЖИ.➜ Споры, связанные с причинением ущерба.➜ Иски о демонтаже козырьков. Вся практика свежая – 2021 – 2022 […]

Мантусова Юлия Александровна, юрист ТСН «Благополучие», рассказала о том, как создавалось это товарищество. ТСН было создано в Самаре в ноябре 2022 г., а к управлению приступило с 01.01.2023 г. Характеристика дома: площадь жилых и нежилых помещений в доме 19 366,9 кв.м., 7 подъездов, 10 этажей, технический этаж, газовая крышная котельная, 3 ИТП. Почему собственники решили […]

Проведя общее собрание, члены ТСЖ (г. Рязань) утвердили отчет ревизионной комиссии и приняли решение о привлечении бывшего председателя правления к материальной ответственности. «Бывший» с этими решениями не согласился и обратился в суд с иском об оспаривании результатов общего собрания. Заодно просил признать акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не соответствующим требованиям «Методических указаний по инвентаризации имущества […]

ТСН из Екатеринбурга поделилось опытом, как оно упростило регулировку балансировочных кранов для экономии тепла. В чём заключена проблемаЗастройщики комплектуют дома балансировочными кранами в контурах отопления МОП. Обычно это такие краны, которые открываются и закрываются несколькими оборотами, и на которых есть цифровая шкала, отмечающая положение: обычно «от 0 до 65», «от 0 до 99» и подобное. […]

Собственник обратился с иском к ООО «УК «Янтарь», указав, что организация в нарушение пункта 3.1.17 договора управления не представляет на утверждение общему собранию собственников план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества на 2024 год.До этого он обращался в компанию за планом, но в ответ получил смету на вторую половину 2023 года и первую половину […]

Член правления ЖСК «Сокольники‑2» Франк Юрий Викторович рассказал о том, как он оказался в сфере ЖКХ и почему хочет, но не может из неё уйти, какие интересные случаи приходится решать, как достигается открытость деятельности кооператива перед жильцами и как повысить лояльность собственников, в чем он видит проблемы отрасли и чем ЖКХ способно помочь в формировании […]

В Вышнем Волочке (Тверская область) обанкротилось ООО «ТрикВол» — владелец котельной. Согласно Закону о банкротстве (ст. 132), принадлежащие должнику социально значимые объекты (к которым в том числе относятся объекты теплоснабжения) включаются в конкурсную массу и реализуются на торгах.Если их невозможно продать, то имущество передается в муниципальную собственность на основании уведомления конкурсного управляющего. Администрация обязана принять […]

ОБЪЯВЛЕНИЕ В связи с ремонтными работами на вашем доме    25.12.2024г. 09:00 до устранения, будет отключено ХГВС.  ООО «ЖРЭУ-3» ТЕЛ. 263-86-94

Промерзание стен и образование плесени в квартирах МКД — явление распространенное. Однако добиться от УО решения этой проблемы непросто. Иногда на это уходят годы, а бывает и так, что результат не оправдывает ожидания собственников. Подобрали на эту тему несколько наглядных примеров из судебной практики. Собственнику не понравилось, как УК отремонтировала межпанельные швы МКД В г. […]